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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5198 Orinoco Run, Fort Wayne, IN 46818

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $443,909

BNB

Calc

Receita Anual

$59,367

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,024

Taxa de Capitalização

8.6%

Receita Anual

$59,367

AirDNA projeta $378/noite com 43% de ocupação ($59,366). Airbtics projeta $465/noite com 57% de ocupação ($96,807). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $378 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,962$58,376$189,408$279,323
Ocupação38%55%74%84%
Nightly Rate$227$282$692$900

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Entire Home - 3,700 sq/ft in Golf Community - 5 BR

No image available

$97,774
$703
38%
541$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
5BR, 7.2k SF & Indoor Pool on 10 Acres, Ft. Wayne

No image available

$182,606
$950
52%
543$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Cozy boho 6 bedroom 4 bath getaway.

No image available

$69,479
$241
74%
647$200❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Der Reise! Giant 5 Bedroom Mini Mansion, Sleeps 14

No image available

$60,785
$233
68%
534$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Wit's End

No image available

$47,476
$227
55%
531$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Family retreat - POOL and BARN!

No image available

$158,569
$423
100%
643$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Titanic Retreat on Glacier Ridge! Luxury, 16+Guest

No image available

$52,706
$282
49%
533$275❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Somerset Breeze

No image available

$46,000
$134
87%
521$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Pet/Family Friendly Home w/Master Loft

No image available

$110,440
$405
74%
531$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Spacious Home near Parkview and Dupont Hospital

No image available

$44,673
$169
65%
532$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)

Métricas de Retorno

6.98% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,024$16,048$24,073$32,097$40,121$80,243$240,731
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127$355,127
Entrada$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781$88,781
Valorização do Imóvel$13,317$27,034$41,162$55,714$70,703$152,667$633,574
Retorno Total$465,250$486,991$509,144$531,721$554,734$676,820$1,318,214

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.98%

Taxa de Capitalização

8.55%

Retorno sobre Investimento

22.37%

property-location

5198 Orinoco Run Fort Wayne, IN, 46818

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Est. $2,129/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Fort Wayne

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

53

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,024

Lucro Anual

8.6%

Taxa de Capitalização

7.0%

Retorno sobre o Caixa

$59,367

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $378/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $465/noite com 57% de ocupação.

Top 70% dos comparáveis

Top 39% dos comparáveis


Sazonalidade

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13

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$84,321

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$465

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$75k

$125k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 13 comparáveis

$8,024

Lucro

Receita

$59,367

Despesas Operacionais

$21,398

Renda Operacional

$37,969

Hipoteca & Impostos

$29,945

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,024

$114,849

Investimento em Dinheiro

Entrada

$88,782

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$13,317

Total

$114,849

Índice DSCR

Forte

1.27

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

6.98%

Taxa de Capitalização

8.55%

Lucro (Cumulativo)

$8,024

$355,127

$12,750

$13,317

$0

Ganho Total

$25,703

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,068

Imposto predial dedutível

$4,395

Sua dedução total

$37,712

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $37,712 = $112,288


Impostos sobre $112,288 (30%)

$33,686

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,686


Economia estimada de impostos

$11,314

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -