BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 517 S Arthur St, Spokane, WA, 99202

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$50,689

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,584

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$50,689

AirDNA projeta $257/noite com 54% de ocupação ($50,688). Airbtics projeta $184/noite com 63% de ocupação ($42,339). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $257 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,401	$49,832	$66,034	$81,929
Ocupação	54%	66%	74%	79%
Nightly Rate	$133	$194	$229	$268

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy house near to downtown with private parking	$19,526	$82	55%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (380)
Perry District\|Walk to restaurants\|BBQ and FirePit	$71,435	$284	64%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Douglas Foster	$55,231	$194	75%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Family Friendly House near Downtown & Medical Ctrs	$28,814	$106	68%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (642)
The Cozy South Perry Bungalow	$48,214	$166	76%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Billiken Inn, Private Loft in 2 Story Victorian	$29,269	$86	74%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Walk to arena, garage, yard, EV charger, AC,arcade	$48,127	$212	57%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown, garage, yard, walk to arena, EV charger	$46,302	$211	54%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Downtown Townhome near The Podium & Spokane Arena	$39,028	$244	41%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
HUGE-Fun-Trendy Apt by Perry District & Downtown!!	$54,504	$285	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Downtown 3bd Townhome by Riverfront Park	$34,425	$245	36%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique 3 Bed 2 Bath Full Wood Home, Pet-friendly	$54,994	$214	66%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Cozy three bedroom home on quiet wooded street.	$49,497	$160	81%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy 3-bedroom home with street parking for 2 cars	$34,077	$97	88%	3	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Serene & Convenient South Hill Retreat	$49,183	$186	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Métricas de Retorno

3.65% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$22,584	$45,168	$67,752	$90,337	$112,921	$225,842	$677,527
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$614,834	$655,186	$696,070	$737,504	$779,503	$998,594	$2,073,203

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.65%

Taxa de Capitalização

4.91%

Retorno sobre Investimento

6.45%

517 S Arthur St Spokane, Washington, 99202-2309

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$294,500

Zestimate

Spokane

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$50,689

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $257/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $184/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,175

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$184

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$22,584

Lucro

Receita

$50,689

Despesas Operacionais

$22,412

Renda Operacional

$28,277

Hipoteca & Impostos

$5,692

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,584

$617,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$575,000

Reformas & Mobília

$25,000

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$617,250

Índice DSCR

Forte

4.97

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.65%

Taxa de Capitalização

4.91%

Retorno sobre Investimento

6.45%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$43,635

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,635 = $106,365

Impostos sobre $106,365 (30%)

$31,909

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,909

Economia estimada de impostos

$13,091

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