BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 517 Catalpa Dr, Royal Oak, MI 48067

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $999,900

BNB

Calc

Receita Anual

$58,512

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,225

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$58,512

AirDNA projeta $267/noite com 60% de ocupação ($58,512). Airbtics projeta $264/noite com 65% de ocupação ($62,675). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,136	$55,622	$91,856	$139,323
Ocupação	55%	67%	76%	84%
Nightly Rate	$163	$218	$320	$442

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!	$55,984	$193	77%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Oakdale Luxury Living	$84,915	$402	56%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Bright Modern Luxury Family Oasis - Your Vacation!	$70,792	$288	66%	4	3	2	$278	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy, Chic & Updated Retreat * Near DT Royal Oak	$36,557	$157	60%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Best Neighborhood - Zoo - Downtown Royal Oak	$140,313	$457	82%	4	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
4 Bedroom Craftsman in Historical Neighborhood	$73,288	$447	44%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Royal Retreat at Royal Oak (with minigolf)	$53,059	$265	52%	4	3	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
North suites at MicroLux	$54,110	$264	56%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Eclectic Bungalow in the Heart of Royal Oak	$147,295	$569	69%	4	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Royal Oak! Lovely Single Story Home- 4 beds/Deck!	$28,928	$160	48%	4	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Beautifully Updated Brownstone Near Downtown RO	$47,569	$184	68%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Cozy 4 BR/2 BA near Downtown Royal Oak/Detroit Zoo	$43,814	$147	77%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
The Music House \| 4Br/2BA \| Downtown Berkley	$43,555	$150	75%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Heather’s House	$50,985	$192	68%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Cinema House \| 4BR/2BA \| Downtown Berkley	$34,856	$121	72%	4	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Stylish 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Birmingham	$40,132	$120	85%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Spectacular 4BR/2BA NearRoyal OakTroy*Birmingham	$48,266	$164	76%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
4 bed/2.5 Bath updated home with fully fenced yard	$101,568	$294	94%	4	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Sunny Clawson Home w/ Yard - Walk to Main St!	$38,445	$180	53%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Marvel-ous 4 BD/2.5 BA Royal Oak Home Sleeps 12	$64,013	$232	72%	4	3	3	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Rustic Bungalow * Private Patio * Fenced Yard	$49,249	$199	62%	4	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Elegant Home w/ Modern Amenities in N. Royal Oak!	$48,780	$229	57%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Home In Pleasant Ridge	$40,884	$306	35%	4	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Heart of Royal Oak! Absolutely Charming!	$56,734	$230	64%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Super Cute Fenced Home with 65”TV2 Baths King Beds	$16,195	$73	45%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
3 Bathrooms \| Perfect For Short or Long Stays	$28,182	$140	55%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Newly Updated 2.5 baths/4 beds home in Royal Oak	$62,885	$222	73%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Gorgeous renovated 4-bedr · Gorgeous renovated 4-b	$52,042	$188	73%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Awesome house in Nice Neighborhood	$72,989	$381	52%	4	3	15	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Guilford Home in Royal Oak!	$94,782	$364	70%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming 2 Family Duplex Home \| Downtown Royal Oak	$84,309	$273	81%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cheerful 4 bedroom home in Royal Oak Michigan.	$69,285	$214	88%	4	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Luxury Finishes & * Newly Updated*Free Parking	$139,729	$442	84%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Home in Royal Oak w/ pool & sauna & dream garage	$54,778	$437	33%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Come Relax in Oak Park	$35,527	$146	63%	4	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
New 4 BD/2 BA Home Near Royal Oak Hot Tub!	$60,764	$200	80%	4	2	3	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
4 Bedroom Suburban Oasis minutes from Detroit	$32,380	$145	59%	4	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (150)
Adorable 4bd walk to DT RO	$138,176	$363	100%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Spacious & Cozy 4BR Birmingham Home	$171,496	$846	55%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-12.56% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$30,224	-$60,449	-$90,673	-$120,898	-$151,122	-$302,245	-$906,737
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920
Entrada	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980
Valorização do Imóvel	$29,997	$60,893	$92,717	$125,496	$159,258	$343,881	$1,427,119
Retorno Total	$999,672	$1,000,344	$1,001,943	$1,004,497	$1,008,035	$1,041,536	$1,520,282

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.56%

Taxa de Capitalização

3.72%

Retorno sobre Investimento

3.99%

517 Catalpa Dr Royal Oak, MI, 48067

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

Este imóvel está à venda!

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-43

Pontuação do Investidor Airbnb

-$30,224

Lucro Anual

3.7%

Taxa de Capitalização

-12.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,512

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $267/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $264/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$64,741

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$264

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$65k

$115k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$30,225

Lucro

Receita

$58,512

Despesas Operacionais

$21,287

Renda Operacional

$37,226

Hipoteca & Impostos

$67,450

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,225

$240,477

Investimento em Dinheiro

Entrada

$199,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$29,997

Total

$240,477

Índice DSCR

Fraco

0.55

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.56%

Taxa de Capitalização

3.72%

Retorno sobre Investimento

3.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,456

Imposto predial dedutível

$9,899

Sua dedução total

$130,732

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $130,732 = $19,268

Impostos sobre $19,268 (30%)

$5,780

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,780

Economia estimada de impostos

$39,220

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -