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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 515 W Aspen St, Bozeman, MT, 59715

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $779,000

BNB

Calc

Receita Anual

$56,741

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,865

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$56,741

AirDNA projeta $239/noite com 65% de ocupação ($56,740). Airbtics projeta $202/noite com 70% de ocupação ($51,645). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $239 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$35,399$49,102$72,107$93,594
Ocupação58%69%79%91%
Nightly Rate$162$188$241$271

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Westlake Retreat:Midtown BZN

No image available

$52,881
$231
59%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Saddlepeak View:Midtown BZN

No image available

$42,307
$241
45%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Peach Street Mountain Retreat - Luxury apartment i

No image available

$82,969
$282
77%
221$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Hyalite View:Midtown Bozeman

No image available

$57,833
$251
59%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Gorgeous Midtown Condo

No image available

$75,938
$228
91%
221$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (141)
The Cat's Meow:Midtown Bozeman

No image available

$36,234
$186
49%
211$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Aspen Hideout:Midtown Bozeman

No image available

$49,745
$203
61%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
The Big Cookie:Midtown Bozeman

No image available

$54,709
$240
59%
221$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
The Attic Downtown

No image available

$49,654
$142
94%
211$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (682)
The Gray Box! Downtown Apartment

No image available

$41,377
$151
74%
211$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (403)
The Bungalow Downtown

No image available

$34,782
$100
92%
211$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (409)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman

No image available

$41,488
$130
79%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (190)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)

No image available

$34,803
$152
59%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (145)
Cannery South - Sunny Two Bedroom Condo in Cannery

No image available

$47,243
$164
76%
221$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (50)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)

No image available

$62,391
$215
77%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (780)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman

No image available

$61,122
$173
93%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
The Cottage Downtown

No image available

$38,071
$108
94%
211$30❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (542)
N 3rd gem

No image available

$47,269
$173
73%
223$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Venue View: Midtown Bozeman

No image available

$41,387
$187
58%
212$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Montana Luxury Condo at its Best!

No image available

$70,543
$344
54%
222$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Charming downtown cottage

No image available

$42,463
$169
66%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Wentworth Condo

No image available

$47,004
$215
58%
212$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Peach House

No image available

$46,478
$190
62%
223$255❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Bozeman Experience-Walk downtown

No image available

$88,719
$342
70%
213$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Stylish 2-br condo in charming downtown Bozeman

No image available

$47,860
$178
70%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Downtown Bobcat Penthouse with Bridger Mtn. Views!

No image available

$61,354
$213
76%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
West Olive Cottage

No image available

$55,373
$270
55%
213$255❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Downtown Bungalow - side door

No image available

$31,353
$127
65%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (345)
Downtown Bozeman Bungalow - 2 blocks from Main St.

No image available

$45,591
$185
66%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (284)
Olive House - downtown retreat

No image available

$44,868
$149
76%
213$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (140)
*Downtown Luxury + Outdoor Patio*~ Walk Everywhere

No image available

$102,264
$308
89%
211$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (237)
Brick and Iron House, NE Bozeman

No image available

$53,294
$245
58%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (59)
Downtown Luxury Loft

No image available

$80,130
$245
88%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Modern Midtown Loft

No image available

$58,803
$183
86%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Renovated Townhouse in the Heart of Bozeman

No image available

$60,877
$243
68%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.

No image available

$47,875
$259
50%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Red Chair Townhouse

No image available

$52,432
$178
80%
213$65❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (166)
Little Yellow House - Downtown Charming 2 BDRM

No image available

$42,140
$207
54%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (52)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!

No image available

$32,452
$158
53%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
2 bedroom apt in the heart of downtown Bozeman

No image available

$48,583
$147
87%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

-9.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$16,864-$33,729-$50,593-$67,458-$84,322-$168,645-$505,935
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$623,200$623,200$623,200$623,200$623,200$623,200$623,200
Entrada$155,800$155,800$155,800$155,800$155,800$155,800$155,800
Valorização do Imóvel$23,370$47,441$72,234$97,771$124,074$267,910$1,111,837
Retorno Total$785,505$792,712$800,640$809,313$818,751$878,265$1,384,901

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.08%

Taxa de Capitalização

4.58%

Retorno sobre Investimento

7.62%

property-location

515 W Aspen St Bozeman, Montana, 59715

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Est. $3,736/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,864

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-9.1%

Retorno sobre o Caixa

$56,741

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $239/noite com 65% de ocupação ($56,740.65). Airbtics projeta $202/noite com 70% de ocupação ($51,645).

Top 58% dos comparáveis

Top 28% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,816

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$202

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$16,865

Lucro

Receita

$56,741

Despesas Operacionais

$21,056

Renda Operacional

$35,684

Hipoteca & Impostos

$52,549

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,865

$185,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$155,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$23,370

Total

$185,670

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.08%

Taxa de Capitalização

4.58%

Lucro (Cumulativo)

-$16,865

$623,200

$6,500

$23,370

$0

Ganho Total

$14,158

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,972

Imposto predial dedutível

$7,712

Sua dedução total

$184,327

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $184,327 = -$34,327


Impostos sobre -$34,327 (30%)

-$10,298

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$10,298


Economia estimada de impostos

$55,298

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

2020

Tamanho:

2,336 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Yes

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
519 N 19th Ave321,467-01994$0-
116 N Bozeman Ave221,872-02020$0-
527 E Mendenhall St332,482-02016$0-
122 S 15th Ave211,512-01976$0-
116 N Bozeman Ave221,022-02020$0-
116 N Bozeman Ave221,292-02020$0-
515 W Aspen St211,074-02020$0-
515 W Aspen St11888-02020$0-
209 S 9th Ave331,994-02004$01
115 W Peach St311,489-01938$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)
  • Andares: 4
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: 2,336 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 06-0798-01-3-02-18-7999
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $741,050
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $741,050
  • Estimativa de Mercado: -