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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 515 W Aspen St 322, Bozeman, MT 59715

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $888,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,024

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$75,353

AirDNA projeta $258/noite com 58% de ocupação ($54,655). Airbtics projeta $299/noite com 69% de ocupação ($75,353). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $299 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$52,385$73,970$104,800$136,806
Ocupação58%70%81%85%
Nightly Rate$235$275$338$424

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Peach Street Mountain Retreat- New apartment in Mi

No image available

$80,982
$300
68%
221$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Peach House

No image available

$59,045
$250
59%
223$255❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (20)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman

No image available

$81,790
$246
85%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Montana Luxury Condo at its Best!

No image available

$69,434
$347
51%
222$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Saddlepeak View:Midtown BZN

No image available

$71,349
$312
58%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.

No image available

$46,548
$232
51%
223$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
N 3rd gem

No image available

$56,080
$196
73%
223$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Downtown Beall Park Modern 2 Bedroom

No image available

$117,447
$419
75%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Loft

No image available

$74,552
$214
91%
223$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
The BeAll House

No image available

$147,901
$476
83%
221$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-3.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,024-$16,048-$24,072-$32,096-$40,120-$80,241-$240,724
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$710,400$710,400$710,400$710,400$710,400$710,400$710,400
Entrada$177,600$177,600$177,600$177,600$177,600$177,600$177,600
Valorização do Imóvel$26,640$54,079$82,341$111,451$141,435$305,397$1,267,409
Retorno Total$906,615$926,030$946,269$967,355$989,314$1,113,156$1,914,684

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.8%

Taxa de Capitalização

5.84%

Retorno sobre Investimento

12.97%

property-location

515 W Aspen St 322 Bozeman, MT, 59715

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $4,259/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-1

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,024

Lucro Anual

5.8%

Taxa de Capitalização

-3.8%

Retorno sobre o Caixa

$75,353

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $258/noite com 58% de ocupação ($54,655.11). Airbtics projeta $299/noite com 69% de ocupação ($75,353).

Top 51% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$80,512

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$299

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$80k

$115k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,024

Lucro

Receita

$75,353

Despesas Operacionais

$23,476

Renda Operacional

$51,878

Hipoteca & Impostos

$59,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,024

$210,740

Investimento em Dinheiro

Entrada

$177,600

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$26,640

Total

$210,740

Índice DSCR

Fraco

0.87

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-3.8%

Taxa de Capitalização

5.84%

Lucro (Cumulativo)

-$8,024

$710,400

$6,500

$26,640

$0

Ganho Total

$27,340

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42,145

Imposto predial dedutível

$8,791

Sua dedução total

$198,646

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $198,646 = -$48,646


Impostos sobre -$48,646 (30%)

-$14,594

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$14,594


Economia estimada de impostos

$59,594

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -