BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5100 Verde Valley Ln, Dallas, TX, 75254

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,410

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$29,610

AirDNA projeta $146/noite com 57% de ocupação ($30,395). Airbtics projeta $121/noite com 67% de ocupação ($29,610). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,118	$28,719	$47,481	$54,453
Ocupação	52%	69%	83%	90%
Nightly Rate	$97	$110	$152	$159

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Waxters Townhome	$29,316	$89	90%	1	1.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - A	$40,278	$155	71%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - E	$43,393	$156	76%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - F	$35,722	$122	80%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
North Dallas Condo - 1 bedroom/1 bath + pool view	$34,179	$112	78%	1	1	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - D	$52,499	$163	88%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$19,210	$117	42%	1	1	1	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - G	$39,649	$157	69%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - B	$38,499	$157	67%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cute 1 bedroom right next to the Galleria Mall	$22,357	$109	45%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Dallas Galleria Luxury Living	$17,671	$101	43%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Commodious One-Bedroom Apt (NEW)	$37,261	$105	94%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Luxury Suite by The Galleria, Home away from Home	$46,292	$177	68%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Fully Equipped 1BR w/ King Bed.	$16,555	$70	62%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
1BR/Addison/Mall/Relaxing/Parking/Gym/Pool	$21,511	$80	70%	1	1	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Lavish Lux 1 BR near Galleria Mall - C	$57,579	$228	69%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Comfy place in North Dallas.	$18,970	$100	50%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxurious Spacious 1 Bedroom in Dallas	$26,335	$99	68%	1	1	1	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Great one bedroom condo in North Dallas	$23,653	$115	53%	1	1	5	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern, contemporary, remodeled near the Galleria	$40,014	$120	89%	1	1	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Classy, sleek, KING bed, Wi-Fi	$17,662	$144	30%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (45)
Elite Retreat in Addison Circle	$32,226	$95	83%	1	1	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
#806-Lovely 1 BR/1Ba Condo with pool	$29,467	$97	83%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
LUXE PREMIERE SUITE⭐️Dining 🍱Bars🍹Galleria Mall🛍	$22,240	$72	81%	1	1	5	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private and Spacious 1br Apt near Galleria Mall Da	$49,187	$151	89%	1	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious Oasis	$31,315	$92	93%	1	2	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Cozy 1bd 1.5bth	$12,196	$98	34%	1	1.5	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Maison de Luxe⭐️ Brand New⚡️Cozy, Prime Location⭐️	$25,999	$100	63%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Condo Close to Everything	$20,240	$70	79%	1	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozysuites Lovely 1BR Prairie Crossing Apartment 3	$55,178	$159	92%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
✭✭✭ Modern \| 2 TV \| king \| free parking \| W/D ✭✭✭	$21,656	$97	61%	1	1	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Chic Retreat Across from Galleria Mall	$23,013	$98	61%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxurious 1 bedroom apartment	$47,824	$142	90%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Cozysuites Lovely 1BR Prairie Crossing Apt 5	$47,834	$152	84%	1	1	2	$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Radiant 1BR Apartment Near Dallas Galleria	$34,174	$101	88%	1	1	1	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
✭✭✭ Modern \| 2 TV \| KING \| FREE Parking \| W/D ✭✭✭	$25,286	$141	49%	1	1	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Nice place in North Dallas.	$21,488	$96	60%	1	1	5	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
1 bed Apt/Desk/Dryer in Galleria	$14,621	$85	47%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

-2.79% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,410	-$2,820	-$4,231	-$5,641	-$7,051	-$14,103	-$42,311
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$204,589	$209,359	$214,314	$219,460	$224,802	$254,679	$443,141

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.79%

Taxa de Capitalização

6.04%

Retorno sobre Investimento

12.97%

5100 Verde Valley Ln 161 Dallas, Texas, 75254

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

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Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,410

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-2.8%

Retorno sobre o Caixa

$29,610

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $146/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $121/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$30,558

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$121

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$60k

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-$1,410

Lucro

Receita

$29,610

Despesas Operacionais

$17,529

Renda Operacional

$12,081

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,410

$50,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,500

Índice DSCR

Fraco

0.90

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.79%

Taxa de Capitalização

6.04%

Retorno sobre Investimento

12.97%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$21,845

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $21,845 = $128,155

Impostos sobre $128,155 (30%)

$38,446

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,446

Economia estimada de impostos

$6,554

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,154 sqft

Ano de construção:

1982

Tamanho:

1,154 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: 1,154 sqft

Área construída: 1,154 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central, electric

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Central Air, Electric

Vista: -

Estacionamento: Additional Parking, Detached Carport

Comodidades: Dishwasher, Electric Range, Electric Water Heater, Disposal, Microwave, Refrigerator, Trash Compactor, Wine Cooler

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 00C05620010100209

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Anne Frank Elementary School with 8/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Benjamin Franklin Middle School with 6/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hillcrest High School with 4/10 classificação por estrelas