BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5100 Monument Ave 804, Richmond, VA 23230

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $235,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,765

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,583

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$35,765

Airbtics projeta $144/noite com 68% de ocupação ($35,764). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,075	$35,265	$52,010	$63,289
Ocupação	59%	69%	79%	85%
Nightly Rate	$118	$135	$174	$196

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vintage Rose- 1920s Historic Richmond Rowhouse	$65,919	$197	91%	2	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Heart of Downtown Fan District w/ 2 Full Bathrooms	$35,537	$157	59%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Downtown Fan District free parking* walk to Cary	$49,032	$181	72%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (149)
Richmond Home Near Monument Ave	$50,768	$191	71%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Art Deco Villa - Richmond near Carytown and VCU	$48,892	$181	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Museum District Townhome	$38,466	$122	82%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Townhome near Scotts Addition	$32,809	$127	67%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Townhome in Museum District	$26,378	$88	75%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Perfect Location \| Cozy Charm \| Stylish Renovation	$25,203	$90	68%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (103)
E2 Centrally located in Carytown fully fenced	$39,979	$155	65%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (301)
Museum District Charm + Scotts Addition Fun	$41,284	$221	48%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Entire Historic Row House • Carytown & Museums	$47,215	$158	80%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Artful Museum District Escape	$25,294	$112	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Heart of Carytown RVA with a Historic View	$34,587	$135	70%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (722)
Historic Richmond Rental - 2nd Floor	$24,108	$134	48%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Charming Fan District Carytown Cottage w/ parking	$44,338	$179	65%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Historic Richmond Rental - Street Level	$28,166	$134	56%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Historical home in Carytown	$53,288	$169	85%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Carytown (Richmond) walking distance to everything	$24,665	$93	67%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (163)
Cozy studio VFMA	$16,111	$123	34%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (130)
Vibrant Haven: Minutes from Libbie Mill & RVA Buzz	$64,964	$221	77%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Museum District Entire house	$42,420	$162	71%	2	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Charming Studio Facing VMFA Museum	$23,907	$120	53%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (89)
Spacious&cozy 2br/museums /fully fence #4A	$34,427	$109	78%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Adorable 2-bedroom rental unit with free parking	$28,548	$130	60%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Monstera Manor: Gorgeous 2BR bohemian bungalow	$42,058	$144	79%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lovely &Comfy Cary-Town Apt Near MCV/VCU	$27,181	$106	67%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Naturally Light - Center of RVA	$32,940	$90	100%	2	2	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2A Gem in Scott's addition/Fire-pit/Free parking	$54,686	$158	89%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
B2 Gem in Scott's addition/2BR/Fire-pit/fenced	$28,156	$87	79%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy 2br in Scott’s Addition fully fenced#4B	$46,627	$149	81%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Lovely Carytown Home: Walk to Shops + Restaurants	$40,645	$126	81%	2	2	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Cozy bungalow in prime location!	$32,940	$180	50%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hanover House, Perfect location, Museums District	$37,503	$122	84%	2	2	15	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Cute renovated Carytown Getaway	$28,548	$78	100%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Perfect Private Apt, Carytown (parking incl.)	$42,323	$196	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cute Cottage in Near Westend- Close to Everything!	$20,752	$135	42%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Carytown Cottage Home	$37,992	$173	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Spacious 2BR near Museums/Scott's Addition/fenced	$20,295	$84	66%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Métricas de Retorno

2.61% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,582	$3,165	$4,748	$6,331	$7,914	$15,829	$47,487
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Entrada	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Valorização do Imóvel	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Retorno Total	$243,632	$252,477	$261,539	$270,826	$280,344	$331,649	$617,894

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.61%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

18.07%

5100 Monument Ave 804 Richmond, VA, 23230

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,127/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,582

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

2.6%

Retorno sobre o Caixa

$35,765

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $144/noite com 68% de ocupação ($35,764).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,543

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$65k

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$1,583

Lucro

Receita

$35,765

Despesas Operacionais

$18,329

Renda Operacional

$17,435

Hipoteca & Impostos

$15,852

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,583

$60,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,050

Total

$60,550

Índice DSCR

Aceitável

1.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.61%

Taxa de Capitalização

7.41%

Retorno sobre Investimento

18.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,153

Imposto predial dedutível

$2,327

Sua dedução total

$50,297

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,297 = $99,703

Impostos sobre $99,703 (30%)

$29,911

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,911

Economia estimada de impostos

$15,089

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -