BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 510 Ongolmo, Concepción, Bío Bío, 4030000

2 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$12,287

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,054

Taxa de Capitalização

0.3%

Receita Anual

$12,287

AirDNA projeta $56/noite com 55% de ocupação ($11,249). Airbtics projeta $58/noite com 58% de ocupação ($12,286). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $58 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$8,639	$13,253	$16,079	$21,584
Ocupação	46%	61%	67%	78%
Nightly Rate	$50	$58	$64	$73

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartamento Centro de Concepción	$14,822	$50	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Departamento Concepcion Full Central Amoblado	$16,031	$60	73%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (221)
Departamento Concepcion centro a pasos UdeC	$11,803	$55	54%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Departamento en Concepción	$9,875	$71	38%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Freire, centro de Concepción con estacionamiento.	$10,066	$50	55%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Departamento Concepcion a pasos UdeC y Hospital	$13,491	$58	60%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Centro de concepción, hermoso, amplio y cómodo.	$15,220	$61	67%	2	2	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Departamento 1 en el centro con estacionamiento.	$12,810	$50	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Espacioso departamento con excelente ubicación	$13,417	$47	78%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Departamento 2 en el centro con estacionamiento.	$12,078	$50	66%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Departamento Ejecutivo en Concepción Centro	$8,279	$58	39%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (147)
Edificio Don Felipe Centro	$20,649	$91	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (19)
64mt2 Piso 18 con vista a Concepción + Parking	$19,863	$67	81%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (190)
Renovado Depto CCP + Estacionamiento gratis	$14,962	$73	56%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Departamento a pasos del centro de Concepción	$14,150	$55	68%	2	2	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Hermoso depto. 2 dorm 2 baños full equipado 3 pers	$13,502	$64	56%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Quédate aquí! departamento centro concepción	$7,840	$63	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Maravilloso Depto. con estacionamiento	$15,460	$66	64%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (186)
Gran Depto 64mt2 vista a CCP + Estacionamiento	$17,129	$72	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (161)
Departamento centro de Concepción	$12,279	$61	55%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Departamento amplio y acogedor en lugar céntrico	$9,443	$38	65%	2	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Bello depto. amoblado pleno centro de Concepción	$15,459	$64	66%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Vista universidad de Concepcion	$17,876	$74	66%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
La mejor ubicación en Concepción	$10,163	$69	39%	2	2	1	$26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (11)
Departamento centro concepción	$6,276	$49	35%	2	2	15	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hermoso departamento, con la mejor ubicación.	$8,456	$44	50%	2	2.5	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Amplio Departamento Panorámico Centro Concepción	$13,133	$78	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Apartamento Centro Concepción D607	$10,588	$58	47%	2	2	1	$16	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Maitu Live Star 2D2B	$9,824	$61	44%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Exclusivo Departamento en Centro de Concepción	$14,932	$48	85%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Hermoso departamento céntrico con estacionamiento	$21,938	$81	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Depto \| 2 dormitorios + 2 baños \| Pleno Centro	$11,105	$41	74%	2	2	3	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Departamento céntrico para 4 personas	$11,530	$50	63%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Vista Gold Apartment	$11,110	$59	50%	2	2	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
B-Cental Depto. boutique Impecable	$6,918	$63	30%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dpto céntrico, acogedor y seguro	$9,685	$63	42%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Acogedor departamento céntrico	$11,991	$52	63%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (23)
Departamento céntrico	$7,467	$34	60%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Central apartment in the city	$14,129	$45	84%	2	1	3	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-18.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,053	-$10,107	-$15,161	-$20,215	-$25,269	-$50,539	-$151,617
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Entrada	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$97,946	$95,982	$94,110	$92,335	$90,657	$83,852	$91,108

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.19%

Taxa de Capitalização

0.27%

Retorno sobre Investimento

-2.32%

510 Ongolmo Concepción, Bío Bío, 4030000

2 quartos • 1.5 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

-80

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,053

Lucro Anual

0.3%

Taxa de Capitalização

-18.2%

Retorno sobre o Caixa

$12,287

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $56/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $58/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$12,496

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$58

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$15k

$25k

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-$5,054

Lucro

Receita

$12,287

Despesas Operacionais

$12,008

Renda Operacional

$279

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,054

$27,782

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$4,782

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$27,782

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.19%

Taxa de Capitalização

0.27%

Retorno sobre Investimento

-2.32%