51 W 53rd St Long Beach, California, 90805-5803
1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes
Est. $7,845/mês
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$1,635,500
Zestimate
Long Beach
$25,136
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $169/noite com 73% de ocupação.Taxa por noite projetada é $111/noite com 62% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 31% dos comparáveis
-$102,137
Lucro
Receita
$25,136
Despesas Operacionais
$16,948
Renda Operacional
$8,188
Hipoteca & Impostos
$110,326
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$102,137
$380,415
Investimento em Dinheiro
Entrada
$327,100
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$49,065
Total
$380,415
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-26.84%
Taxa de Capitalização
0.5%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$77,623
Imposto predial dedutível
$16,191
Sua dedução total
$167,829
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $167,829 = -$17,829
Impostos sobre -$17,829 (30%)
-$5,349
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$5,349
Economia estimada de impostos
$50,349
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
6,246 sqft
Ano de construção:
1923
Tamanho:
3,342 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82 W 49th St | 3 | 2 | 1,488 | - | 6,778 | 1940 | $740,000 | 28 |
| 25 E 52nd St | 2 | 1 | 870 | - | 4,792 | 1936 | $0 | - |
| 5520 Locust Ave | 2 | 1 | 879 | - | 3,274 | 1938 | $0 | - |
| 205 E Louise St | 2 | 1 | 1,190 | - | 6,187 | 1948 | $760,000 | 79 |
| 341 E 59th St | 1 | 1 | 570 | - | 2,885 | 1928 | $505,000 | 48 |
| 415 E 51st St | 3 | 2 | 1,362 | - | 4,528 | 2011 | $750,000 | 33 |
| 76 W Del Amo Blvd | 2 | 1 | 642 | - | 2,176 | 1944 | $530,000 | 55 |
| 276 E Morningside St | 3 | 3 | 1,799 | - | 2,250 | 1990 | $725,000 | 28 |
| 157 E 59th St | 3 | 2 | 1,163 | - | 6,010 | 1947 | $700,000 | 20 |
| 126 W Plymouth St | 5 | 2 | 2,219 | - | 6,263 | 1956 | $650,000 | 344 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 6,246 sqft
- Área construída: 3,342 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: LBR1N
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 7132-011-022
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,122,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $765,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,030,188
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/06/23 | $1,559,000 | 32% | Michael Georgios Mavraganis |
| 06/06/23 | $0 | 0% | Lb Home Builders Llc |
| 04/03/22 | $805,000 | 80% | Bahram Solhjou |
| 12/17/14 | $0 | 0% | Pennye King |
| 12/04/14 | $562,000 | 98% | Pennye King |
| 04/30/09 | $0 | 0% | Consuelo L Valdez |
| 08/27/08 | $0 | 0% | Consuelo L Valdez |
| Invalid Date | $0 | 0% | David Valdez, Consuelo L Valdez |
| Invalid Date | $115,000 | 0% | David Valdez |
| Invalid Date | $115,000 | 97% | Valdez,David |
Propriedade
- Nome: Michael Georgios Mavraganis
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 51 W 53rd St, Long Beach, Ca 90805
- Anos de Propriedade: 8
- Patrimônio Imobiliário: $557,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $500,000
- Valor Financiado: 97%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No