51 Carleton Rd Carlisle, MA, 01741
3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes
Est. $7,150/mês

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$1,490,800
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$47,991
Lucro Anual
3.5%
Taxa de Capitalização
-13.6%
Retorno sobre o Caixa
$76,153
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $301/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 75% de ocupação.
Top 61% dos comparáveis
Top 38% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$75,209
Receita anual média
75%
Taxa média de ocupação
$278
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$80k
$130k
$185k
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-$47,991
Lucro
Receita
$76,153
Despesas Operacionais
$23,580
Renda Operacional
$52,573
Hipoteca & Impostos
$100,565
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$47,991
$351,884
Investimento em Dinheiro
Entrada
$298,160
Reformas & Mobília
$9,000
Custos de Fechamento
$44,724
Total
$351,884
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-13.63%
Taxa de Capitalização
3.52%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$70,755
Imposto predial dedutível
$14,759
Sua dedução total
$196,924
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $196,924 = -$46,924
Impostos sobre -$46,924 (30%)
-$14,077
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$14,077
Economia estimada de impostos
$59,077
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2 sqft
Ano de construção:
1974
Tamanho:
4,013 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
2
Aquecimento:
Forced Air, Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2 sqft
- Área construída: 4,013 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air, natural gas
- Piscina: Yes
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Attached, Paved Drive, Off Street
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $371
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: M:0023 B:0007 L:52,432852
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,350,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,490,800
Escolas
- Ensino Médio: Concord Carlisle High School with 10/10 classificação por estrelas