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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 51 Carleton Rd, Carlisle, MA, 01741

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes • $1,490,800

BNB

Calc

Receita Anual

$76,153

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$47,991

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$76,153

AirDNA projeta $301/noite com 63% de ocupação ($69,261). Airbtics projeta $278/noite com 75% de ocupação ($76,153). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 75% taxa de ocupação, $278 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$52,094$70,665$99,641$127,839
Ocupação66%77%84%90%
Nightly Rate$211$245$316$378

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Private 3 BR, 1 bath, Wi-Fi, A/C, & 4 car parking

No image available

$60,830
$164
99%
311$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (24)
Beautiful 3 BR Home w/ Workspace: 20 Min to Boston

No image available

$111,858
$312
95%
322$186❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Charming 1800's home in heart of Bedford w/Parking

No image available

$44,071
$233
46%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (58)
Newly renovated, spacious, clean, 3 bedroom home.

No image available

$96,344
$310
84%
31.51$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (185)
Stone Cottage with meadow view

No image available

$80,698
$221
96%
321$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Spacious vacation unit in premium suburban town

No image available

$81,003
$274
80%
323$129✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Cozy, Modern & Spacious Home with Lush Yard

No image available

$64,193
$222
77%
313$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Renovated Enormous 3 Bedroom

No image available

$49,518
$198
65%
314$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
#2 Completely Renovated 3Br Arlington Height Unit

No image available

$71,020
$211
90%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Charming Home in Reading with a Large Yard

No image available

$68,587
$300
61%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Stylish 3-bedroom 2- bathroom townhouse

No image available

$68,682
$228
81%
323$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Residential home ▪ Billerica ▪ quiet, clean & cozy

No image available

$49,186
$145
90%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (208)
Home w/ Backyard ~ 2 Mi to Downtown Lexington!

No image available

$114,196
$348
87%
322$207❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Super Clean Family Friendly 3 Bedroom Near Concord

No image available

$40,612
$146
76%
317$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
#1 Completely Remodeled 3Br Arlington Heights Unit

No image available

$70,484
$215
88%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Living on the lake

No image available

$67,824
$261
71%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Home Away From Home in Lowell

No image available

$63,032
$215
77%
32.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
New Super Modern 3 Bed in Waltham

No image available

$74,365
$227
88%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (196)
Historic Victorian Home - Family + Pet Friendly

No image available

$88,272
$375
63%
331$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Modern Three Bedroom Condo - Near Boston

No image available

$51,886
$217
63%
312$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
WATERFRONT-15 min to BOS/3BdRm/2BA

No image available

$57,407
$170
86%
321$169❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (577)
Beautiful, Bright, 3 BR Close to Boston w/Parking.

No image available

$75,374
$256
79%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (149)
Beautiful home next to train to Boston, near Salem

No image available

$90,480
$361
67%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Beautiful Medford Home Next to Tufts University

No image available

$55,116
$407
37%
31.52$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Sunny 3 bed/2 bath-5 min to T- Harvard/MIT/Boston

No image available

$76,364
$211
98%
321$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
3 beds with hot-tub ideal for small family getaway

No image available

$67,678
$319
57%
322$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
10 Room Home on Boston City Line w/ Free Parking

No image available

$182,359
$942
51%
322$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
Cozy 3 Bed - Tufts-Cambridge-Boston / Free Parking

No image available

$55,151
$182
79%
312$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (189)
Quiet and clean 2 floor 3-bedroom condo w/ parking

No image available

$84,073
$299
76%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (140)
Peaceful House (near Green line to Boston)

No image available

$129,680
$488
72%
321$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (18)
Elegant 3-Bed Oasis in Cambridge Near Harvard/MIT

No image available

$94,513
$450
56%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Like a 5 star hotel

No image available

$96,348
$316
81%
322$140✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (77)
Stunning 3-Bedroom Minutes From Boston & Everett

No image available

$56,741
$196
77%
314$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
CLEAN - see Reviews! - Boston/Somerville/Cambridge

No image available

$77,951
$272
78%
31.51$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (196)
Home Away- Close to Boston

No image available

$32,820
$110
75%
311$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (428)
Gorgeous Apt near Boston/Assembly/Encore/Harvard

No image available

$70,450
$235
81%
311$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)
Sleek Somerville Apartment near Encore!

No image available

$68,242
$278
65%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (59)
New & Improved Penthouse near Boston with Parking

No image available

$82,085
$327
68%
323$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (147)
A Cozy 3 Bedroom Home Close To Boston & Parking

No image available

$47,058
$165
75%
312$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (212)
3BR 2BA Condo Spectacular Views in Every Direction

No image available

$91,830
$339
72%
324$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

-13.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$47,991-$95,982-$143,973-$191,964-$239,956-$479,912-$1,439,737
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,192,640$1,192,640$1,192,640$1,192,640$1,192,640$1,192,640$1,192,640
Entrada$298,160$298,160$298,160$298,160$298,160$298,160$298,160
Valorização do Imóvel$44,724$90,789$138,237$187,108$237,445$512,710$2,127,762
Retorno Total$1,487,532$1,485,607$1,485,063$1,485,943$1,488,289$1,523,598$2,178,825

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.63%

Taxa de Capitalização

3.52%

Retorno sobre Investimento

3.23%

property-location

51 Carleton Rd Carlisle, MA, 01741

3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes

Est. $7,150/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,490,800

Zestimate

-48

Pontuação do Investidor Airbnb

-$47,991

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-13.6%

Retorno sobre o Caixa

$76,153

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $301/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $278/noite com 75% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$75,209

Receita anual média

75%

Taxa média de ocupação

$278

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$80k

$130k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$47,991

Lucro

Receita

$76,153

Despesas Operacionais

$23,580

Renda Operacional

$52,573

Hipoteca & Impostos

$100,565

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$47,991

$351,884

Investimento em Dinheiro

Entrada

$298,160

Reformas & Mobília

$9,000

Custos de Fechamento

$44,724

Total

$351,884

Índice DSCR

Fraco

0.52

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-13.63%

Taxa de Capitalização

3.52%

Lucro (Cumulativo)

-$47,991

$1,192,640

$9,000

$44,724

$0

Ganho Total

$11,379

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$70,755

Imposto predial dedutível

$14,759

Sua dedução total

$196,924

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $196,924 = -$46,924


Impostos sobre -$46,924 (30%)

-$14,077

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$14,077


Economia estimada de impostos

$59,077

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2 sqft

Ano de construção:

1974

Tamanho:

4,013 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 2 sqft
  • Área construída: 4,013 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air, natural gas
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached, Paved Drive, Off Street
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $371

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: M:0023 B:0007 L:52,432852
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $1,350,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $1,490,800


Escolas

  • Ensino Médio: Concord Carlisle High School with 10/10 classificação por estrelas