BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 51 Buckingham Ln

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $555,200

BNB

Calc

Receita Anual

$33,617

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,885

Taxa de Capitalização

2.8%

Receita Anual

$33,617

AirDNA projeta $177/noite com 52% de ocupação ($33,617). Airbtics projeta $316/noite com 61% de ocupação ($70,404). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$36,408$57,980$104,132$147,935
Ocupação46%60%77%89%
Nightly Rate$202$249$353$434

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Trojan Horse Airbnb, Downtown w/Parking & Luxury

No image available

$96,305
$264
97%
422$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Lovely 4 bed 2 bath located near St Rose

No image available

$36,840
$188
47%
421$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Modern home, King Bed 4 bed 2bath, Crib, parking

No image available

$138,175
$458
78%
421$135❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (147)
Modern Cottage-Perfect for Groups!

No image available

$94,714
$319
77%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Pristine Cape Cod on the Creek - 4 Large Bedrooms!

No image available

$54,568
$219
65%
422$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (178)
Spacious Urban APT w/4BR & Office in Albany

No image available

$48,237
$251
46%
421$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Serenity in Saratoga County!! Center of it All

No image available

$148,891
$399
97%
423$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
4 bed all on one floor

No image available

$41,054
$185
56%
411$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (36)
Cozy Colonial in nature preserve with EV charging!

No image available

$37,338
$249
38%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
A Hidden Sparrow

No image available

$87,604
$388
60%
422$140❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
🦀 ⚓ Coastal Inspired Home Away From Home 🏝

No image available

$38,190
$204
46%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
*The Red House* 4 Bedrooms•Beautifully Renovated

No image available

$49,662
$189
69%
411$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (30)
Historic Upper Union 4 Bedroom Home

No image available

$68,261
$235
78%
412$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Quiet Bliss: Upstate NY Getaway

No image available

$37,261
$201
46%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (160)

Métricas de Retorno

-15.8% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$21,885-$43,770-$65,655-$87,540-$109,426-$218,852-$656,556
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$444,160$444,160$444,160$444,160$444,160$444,160$444,160
Entrada$111,040$111,040$111,040$111,040$111,040$111,040$111,040
Valorização do Imóvel$16,656$33,811$51,482$69,682$88,428$190,942$792,416
Retorno Total$549,970$545,241$541,026$537,341$534,202$527,290$691,060

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.8%

Taxa de Capitalização

2.8%

Retorno sobre Investimento

0.16%

property-location

51 Buckingham Ln Cohoes, New York, 12047-4127

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,663/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$555,200

Zestimate

$33,617

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $177/noite com 52% de ocupação ($33,617.05). Airbtics projeta $316/noite com 61% de ocupação ($70,404).

Top 54% dos comparáveis

Top 94% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$70,237

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$316

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$75k

$110k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$21,885

Lucro

Receita

$33,617

Despesas Operacionais

$18,050

Renda Operacional

$15,567

Hipoteca & Impostos

$37,452

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,885

$138,446

Investimento em Dinheiro

Entrada

$111,040

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$16,656

Total

$138,446

Índice DSCR

Fraco

0.42

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-15.8%

Taxa de Capitalização

2.8%

Lucro (Cumulativo)

-$21,885

$444,160

$10,750

$16,656

$0

Ganho Total

$225

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,350

Imposto predial dedutível

$5,496

Sua dedução total

$151,899

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $151,899 = -$1,899


Impostos sobre -$1,899 (30%)

-$570

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$570


Economia estimada de impostos

$45,570

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,276 sqft

Ano de construção:

2016

Tamanho:

2,676 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

2

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
55 Wardley Cir332,100-4362021$633,50049
3 Buckingham Ln432,586-16,1172016$650,000-
16 Buckingham Ln433,022-14,3752015$825,000-
1 Wardley Cir332,100-4362021$569,973-
10 Sutton Dr432,481-10,8902017$637,00058
17 Preston Dr433,166-24,8292017$590,000-
25 Preston Dr432,821-14,8102017$720,00055
5 Eagles Ln321,714-10,4542014$462,500-
3 Sutton Dr321,810-10,4542017$566,000-
49 Whitaker Dr321,782-4362018$355,000-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 8,276 sqft
  • Área construída: 2,676 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: 26
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 012689 10.1-3-15
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: $221,900
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $108,824
  • Valor Avaliado do Terreno: $55,500
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $326,276
  • Estimativa de Mercado: $649,130


🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço