509 Elm St Dallas, TX, 75202
1 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes
Est. $2,542/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$26,775
Lucro Anual
1.7%
Taxa de Capitalização
-21.2%
Retorno sobre o Caixa
$26,042
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $115/noite com 62% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$26,241
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$115
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$26,775
Lucro
Receita
$26,042
Despesas Operacionais
$17,065
Renda Operacional
$8,976
Hipoteca & Impostos
$35,752
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$26,775
$126,399
Investimento em Dinheiro
Entrada
$105,999
Reformas & Mobília
$4,500
Custos de Fechamento
$15,900
Total
$126,399
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-21.18%
Taxa de Capitalização
1.69%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$25,154
Imposto predial dedutível
$5,247
Sua dedução total
$58,413
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $58,413 = $91,587
Impostos sobre $91,587 (30%)
$27,476
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$27,476
Economia estimada de impostos
$17,524
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
10,000 sqft
Ano de construção:
1930
Tamanho:
17,900 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 10,000 sqft
- Área construída: 17,900 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: Z21
- Uso do Solo: Commercial
- Número da Parcela: 00000100096000000
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,859,260
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $1,050,000
- Valor Avaliado do Terreno: $1,050,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $809,260
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/30/15 | $0 | 0% | 501 Elm & 211 Record Owner Lp |
| 12/10/12 | $0 | 0% | May Day Interests Lp |
| 02/27/04 | $0 | 0% | Tybee Sebago Ltd |
| Invalid Date | $0 | 0% | Kathleen F Varadi |
Propriedade
- Nome: 501 Elm Lofts Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 6250 N River Rd Ste 2033, Rosemont, Il 60018
- Anos de Propriedade: 23
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No