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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 508 Mystic Drive West, Beaufort, SC

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Relatório por:

Gregory Santamaria

santamariapropertiesllc1@gmail.com

Receita Anual

$54,699

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,612

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$54,699

AirDNA projeta $197/noite com 56% de ocupação ($40,293). Airbtics projeta $186/noite com 63% de ocupação ($42,799). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $208 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,416$42,978$56,879$72,215
Ocupação55%62%72%83%
Nightly Rate$147$184$208$229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Private Pool @ Mossy Oaks Nature Retreat

No image available

$62,908
$220
77%
312$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Entire home! Waterfront and Trail-backing!

No image available

$41,141
$199
55%
333$75❌❌❌Y / N⭐️ 5 (26)
The Cottage at Burroughs

No image available

$32,992
$105
79%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (170)
Beachy Bungalow- walk downtown, close to MCAS

No image available

$29,514
$131
57%
312$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (61)
Ladybug Cottage

No image available

$67,401
$212
84%
332$185❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (60)
Executive home retreat!

No image available

$40,718
$199
55%
332$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Veteran Owned High Tides & Positive Vibes 3BR

No image available

$68,224
$349
52%
333$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
New Listing - Centrally located Beaufort home

No image available

$50,542
$212
62%
331$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Welcome to Camellia's Place, Family friendly

No image available

$44,578
$188
63%
332$245❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
USMC Suite 10 MCRD Parris Island Park Pet Yes

No image available

$36,532
$160
57%
312$175❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (34)
Sweet Pine Cottage

No image available

$53,009
$183
76%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Belle’s Love Shack! Family Friendly 3 bedroom Home

No image available

$52,026
$200
68%
322$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Quality Stay & Location. Pet Yes

No image available

$46,179
$166
72%
312$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Mossy Oaks Retreat! 10 Minutes to Parris Island

No image available

$24,809
$144
42%
313$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (8)
*fenced in backyard* Beaufort Bungalow

No image available

$49,121
$149
84%
311$115❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Parris Island 10 min | Quiet & Pet Friendly + Yard

No image available

$36,420
$154
59%
322$240❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
Once Upon A Tide | 10 Minutes to Parris Island

No image available

$22,806
$156
38%
322$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (81)
Charming Home, ideal for MCRD families

No image available

$30,184
$140
57%
322$75❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (47)
Beautifully Renovated CapeCod✱Min to Downtown&MCRD

No image available

$76,269
$218
95%
332$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (146)
Mossy Oaks Retreat! 10 Minutes to Parris Island

No image available

$26,590
$148
44%
312$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Spacious House Near Port Royal-Pet Friendly

No image available

$32,833
$145
59%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Gump House Close to Parris Island and Downtown

No image available

$36,563
$130
71%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Live Oak Landing: Quiet retreat close to downtown!

No image available

$50,929
$214
63%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (71)
Lowcountry Oasis. Snowbird Paradise.

No image available

$69,777
$227
83%
324$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
"Carolina Cottage"

No image available

$53,847
$203
71%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Quality comfort

No image available

$32,942
$140
63%
321$75❌❌❌Y / N⭐️ 5 (41)
Cozy Beaufort Retreat: 3BR 2BA | Centrally Located

No image available

$38,106
$134
72%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
20% Off Promotion - The Beaufort Bungalow Getaway

No image available

$38,474
$179
56%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (61)
7 Min To MCRD Port Royal. Pet Yes

No image available

$41,973
$186
60%
322$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
No Snow!Escape to Beaufort. Snowbird Discounts

No image available

$44,150
$256
46%
333$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Close to Downtown Beaufort and Parris Island

No image available

$60,738
$207
79%
321$184❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
ArtLoft

No image available

$40,697
$250
44%
322$100❌❌❌Y / N⭐️ 5 (14)
The Beaufort Riverview House

No image available

$74,531
$354
55%
332$295❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Southern Belle - Winter Availability! *

No image available

$51,283
$196
70%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Elliott Bungalow

No image available

$36,600
$130
75%
312$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Cozy Ranch Home - Pet Friendly and Close to PI

No image available

$43,931
$193
61%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Modern Comfort in Mossy Oaks!

No image available

$35,204
$196
46%
322$99❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Walk to Downtown Beaufort!

No image available

$43,405
$177
67%
3314$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
"Santini Cottage" Take Off to PI

No image available

$31,821
$170
47%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Fenced yd/PetOK/WD/BarBQ/1G Wi-Fi/10m2Parris&beach

No image available

$45,313
$134
89%
322$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

9.08% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$8,611$17,223$25,835$34,447$43,058$86,117$258,352
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Entrada$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Valorização do Imóvel$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Retorno Total$394,861$415,061$435,607$456,512$477,786$590,086$1,168,576

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.08%

Taxa de Capitalização

9.04%

Retorno sobre Investimento

24.85%

property-location

508 Mystic Dr W Beaufort, South Carolina, 29902

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $1,799/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Gregory

$348,800

Zestimate

Beaufort

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

63

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,611

Lucro Anual

9.0%

Taxa de Capitalização

9.1%

Retorno sobre o Caixa

$54,699

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $197/noite com 56% de ocupação ($40,293.71). Airbtics projeta $186/noite com 63% de ocupação ($42,799).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,877

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$8,612

Lucro

Receita

$54,699

Despesas Operacionais

$20,791

Renda Operacional

$33,908

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,612

$94,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$94,750

Índice DSCR

Forte

1.34

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

9.08%

Taxa de Capitalização

9.04%

Lucro (Cumulativo)

$8,612

$300,000

$8,500

$11,250

$0

Ganho Total

$23,546

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$73,614

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $73,614 = $76,386


Impostos sobre $76,386 (30%)

$22,916

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,916


Economia estimada de impostos

$22,084

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.28 sqft

Ano de construção:

1962

Tamanho:

1,354 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Heat Pump

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.28 sqft
  • Área construída: 1,354 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Electric, Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Elec/Oven/Range, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: R120 007 000 0583 0000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $254,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $348,800


Escolas

  • Escola Primária: Mossy Oaks Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Beaufort Middle School with 5/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Beaufort High School with 6/10 classificação por estrelas