BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 508 Indianola Rd, Des Moines, IA 50315

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $449,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,121

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,283

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$34,121

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Frontdesk \| Roomy 2BR Apt in Downtown	$29,276	$107	69%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (161)
Luxury in Downtown Des Moines	$54,985	$164	85%	2	2	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Cozy Boho-Chic Downtown 2BD/2BR	$35,121	$118	75%	2	2	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
CSquared Casa - DSM	$27,278	$100	67%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
10th Floor Condo in Historic Kirkwood Hotel	$33,949	$232	37%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Downtown Loft Skyline View 2BR	$39,549	$121	85%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Downtown Dream 2br w/ City Views 2 blocks to Court	$29,250	$120	63%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
City Oasis 2br w/ Skyline Views	$42,651	$120	96%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown Des Moines Gem!	$52,723	$179	72%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beautiful 2BR/2BA in Bldg connected to Skywalk	$32,904	$141	61%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Métricas de Retorno

-13.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,282	-$28,565	-$42,848	-$57,131	-$71,413	-$142,827	-$428,483
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200	$359,200
Entrada	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Valorização do Imóvel	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Retorno Total	$448,187	$447,778	$447,786	$448,222	$449,100	$460,590	$661,357

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.04%

Taxa de Capitalização

3.56%

Retorno sobre Investimento

3.28%

508 Indianola Rd Des Moines, IA, 50315

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,154/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-46

Pontuação do Investidor Airbnb

-$14,282

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-13.0%

Retorno sobre o Caixa

$34,121

Receita Anual

Dados de receita não puderam ser encontrados para este endereço

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,768

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$35k

$45k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$14,283

Lucro

Receita

$34,121

Despesas Operacionais

$18,116

Renda Operacional

$16,005

Hipoteca & Impostos

$30,288

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,283

$109,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,800

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$13,470

Total

$109,520

Índice DSCR

Fraco

0.53

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.04%

Taxa de Capitalização

3.56%

Retorno sobre Investimento

3.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,310

Imposto predial dedutível

$4,445

Sua dedução total

$111,556

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $111,556 = $38,444

Impostos sobre $38,444 (30%)

$11,533

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$11,533

Economia estimada de impostos

$33,467

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -