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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 504 Peach Tree Ln

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $267,200

BNB

Calc

Receita Anual

$53,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,997

Taxa de Capitalização

12.4%

Receita Anual

$53,680

AirDNA projeta $246/noite com 57% de ocupação ($51,214). Airbtics projeta $207/noite com 71% de ocupação ($53,679). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$43,747$51,545$63,117$70,097
Ocupação57%65%87%90%
Nightly Rate$149$191$228$336

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

21.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$14,997$29,994$44,991$59,988$74,985$149,970$449,911
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$213,760$213,760$213,760$213,760$213,760$213,760$213,760
Entrada$53,440$53,440$53,440$53,440$53,440$53,440$53,440
Valorização do Imóvel$8,016$16,272$24,776$33,535$42,558$91,894$381,364
Retorno Total$290,213$313,466$336,967$360,724$384,743$509,064$1,098,476

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.51%

Taxa de Capitalização

12.35%

Retorno sobre Investimento

36.78%

property-location

504 Peach Tree Ln Altamonte Springs, Florida, 32701-2842

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,282/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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Altamonte Springs

Zoneamento


Leis

$53,680

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $246/noite com 57% de ocupação ($51,214.51). Airbtics projeta $207/noite com 71% de ocupação ($53,679).

Top 41% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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$14,997

Lucro

Receita

$53,680

Despesas Operacionais

$20,658

Renda Operacional

$33,022

Hipoteca & Impostos

$18,024

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,997

$69,706

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,440

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$8,016

Total

$69,706

Índice DSCR

Forte

1.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

21.51%

Taxa de Capitalização

12.35%

Lucro (Cumulativo)

$14,997

$213,760

$8,250

$8,016

$0

Ganho Total

$25,638

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,682

Imposto predial dedutível

$2,645

Sua dedução total

$45,099

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,099 = $104,901


Impostos sobre $104,901 (30%)

$31,470

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,470


Economia estimada de impostos

$13,530

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,625 sqft

Ano de construção:

1971

Tamanho:

1,289 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

1

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
120 East St311,456-8,1201940$142,80073
244 Lake Ellen Dr311,472-10,0501954$425,00051
1233 Oak St311,313-6,8501948$185,000-
260 Lake Ellen Dr311,228-14,4001961$250,000-
2361 S Ronald Reagan Blvd21676-8,4361928$115,000-
250 Lincoln Rd211,749-10,0001954$243,000109
124 Jackson St31804-8,1001954$171,000125
1118 Orienta Ave321,645-14,7501981$585,00032
611 Plum Ln21975-8,6251971$299,90028
123 Savannah Park Loop321,877-5,5002002$96,513-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 8,625 sqft
  • Área construída: 1,289 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 07-21-30-503-0000-0630
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $139,905
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $43,000
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $103,767
  • Estimativa de Mercado: $215,637


Escolas

  • Escola Primária: Lake Orienta Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Milwee Middle School with 4/10 classificação por estrelas