BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5038 Tideview Cir

3 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes • $550

BNB

Calc

Receita Anual

$49,856

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,657

Taxa de Capitalização

5399.0%

Receita Anual

$49,856

AirDNA projeta $237/noite com 53% de ocupação ($45,878). Airbtics projeta $195/noite com 70% de ocupação ($49,855). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $195 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,195	$43,834	$68,692	$86,065
Ocupação	57%	73%	80%	86%
Nightly Rate	$134	$158	$227	$264

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vista Cay 3B Luxury condo	$66,213	$273	64%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Fabulous 3BR Condo w/ Balcony near Disney Orlando!	$30,546	$131	57%	3	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Sublime 3BR Townhome: Pool & Free Parking near WDW	$36,126	$133	72%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Vista Cay Resort Access! 3BR Condo near WDW	$26,706	$134	51%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
TH130 - near EPIC Universe & Convention Center	$149,614	$486	83%	3	4	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Resort Access: 3BR Oasis w/ Free Parking Near OCCC	$41,946	$138	77%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Vista Cay/ Universal/Disney/ Convention Center	$21,636	$128	43%	3	4	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Resort Access 3BR Townhome w Free Parking near WDW	$36,249	$135	69%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Convention Center Classic in Luxury Resort wlk2mkt	$72,756	$207	91%	3	2	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
10% OFF! Chic 3BR Townhome near Universal Studios	$34,974	$133	70%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Townhome on Vista Cay Resort close to parks	$64,681	$232	74%	3	3	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
TH67 - Renovated Townhouse near EPIC Universe	$156,208	$510	82%	3	4	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vista Cay 3 bedroom condo	$27,283	$154	44%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
Charm and Comfortable House near to everything	$58,272	$197	76%	3	4	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Grand 3BR/3.5BA Resort between Disney & Universal.	$66,622	$242	74%	3	4	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
3BR Townhouse 10 min from Universal Studios	$57,362	$195	77%	3	4	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
3-BR Vista Cay Condo w/ Resort Perks near Disney	$35,456	$135	68%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Resort style family friendly vacation villa	$54,670	$176	80%	3	4	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Top Location! 3BR w Resort Access near WDW	$43,471	$138	85%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Gorgeous Apartment in Orlando at Vista Cay Resort	$37,285	$212	47%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
8bds/3BR/3Fl/3.5ba Convention Ctr/Shingle Creek	$61,155	$163	96%	3	4	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (357)
"Lovely Mouses in Orlando Resort" +Pool +Jacuzzi	$58,449	$199	75%	3	2	1	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Resort Condo 3BR w Balcony near Disney, OCC	$30,494	$129	61%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Refurbished and New Apartment at Vista Cay Resort	$46,599	$235	53%	3	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
3-BR Townhome W/Theme Room Near Disney in Orlando	$43,685	$138	84%	3	4	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Modern Home at the center of Orlando #VISTACAY	$64,938	$195	90%	3	4	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Resort Access: 3BR Townhome w/ Parking near OCCC	$34,301	$134	67%	3	4	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Classic Stylish Apartment at Vista Cay	$30,171	$103	74%	3	2	1	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
VC1-302 - Renovated Condo - Convention Center	$158,823	$509	84%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Tropical Dreams at Vista Cay	$49,413	$226	58%	3	4	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lake Access: 3BR Resort Condo near Disney & OCCC!	$29,336	$139	55%	3	2	2	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (120)
Vista Cay Contemporary exec condo	$49,968	$264	50%	3	2	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Location, Location, Near everywhere!	$53,675	$146	98%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Casa Magnolias Deluxe Condo	$38,842	$235	43%	3	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Lakeview 3-BR Condo w/Pool & GYM near OCCC	$34,994	$140	65%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Vista Cay Resort 3-BR Condo near SeaWorld	$33,145	$101	86%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Casa del Lago Penthouse @ Vista Cay	$62,327	$245	68%	3	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Resort & Pool Access 3BR Condo near Disney Orlando	$39,514	$133	77%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Resort & Pool Access 3BR Condo near Disney Orlando	$28,862	$131	57%	3	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
* Conv Center OutBack * 3 Bedroom 4 Ba 6 Beds	$50,371	$163	79%	3	4	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (327)

Métricas de Retorno

329.47% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,657	$59,314	$88,972	$118,629	$148,287	$296,574	$889,723
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Entrada	$110	$110	$110	$110	$110	$110	$110
Valorização do Imóvel	$16	$33	$50	$69	$87	$189	$784
Retorno Total	$30,223	$59,898	$89,573	$119,248	$148,924	$297,313	$891,058

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

329.47%

Taxa de Capitalização

5,399%

Retorno sobre Investimento

329.71%

5038 Tideview Cir Orlando, Florida, 32819

3 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$444,100

Zestimate

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$49,856

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $195 por noite com 70% de ocupação, colocando-o no percentil 52% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,928

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$195

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$29,657

Lucro

Revenue

$49,856

Despesas Operacionais

$20,161

Renda Operacional

$29,695

Hipoteca & Impostos

$37

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,657

$9,002

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110

Reformas & Mobília

$8,875

Custos de Fechamento

$17

Total

$9,002

Índice DSCR

Forte

800.36

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

329.47%

Taxa de Capitalização

5,399%

Retorno sobre Investimento

329.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$28,378

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$28,378 = $178,378

Impostos sobre $178,378 (30%)

$53,513

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$53,513

Economia estimada de impostos

-$8,513

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

646 sqft

Ano de construção:

2005

Tamanho:

1,746 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5038 Tideview Cir	2	3	1,741	-	647	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,741	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,777	-	688	2005	$0	630
4102 Breakview Dr	3	2	1,247	-	1,472	2007	$0	-
8013 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$529,800	-
5075 Tideview Cir	2	3	1,746	-	646	2006	$0	-
5048 Shoreway Loop	2	2	1,823	-	2,621	2006	$517,000	-
5038 Tideview Cir	2	3	1,746	-	724	2005	$0	354
8024 Cool Breeze Dr	2	3	1,771	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$429,000	4

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: 646 sqft

Área construída: 1,746 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 06-24-29-0137-04-250

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $296,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $59,360

Valor Avaliado do Terreno: $59,360

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $237,440

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/29/11	$135,000	100%	Tks Orlando Llc
01/11/06	$353,000	79%	Paul A Pashby, Monica C Pashby

Propriedade

Nome: Mcfp Real Estate Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 8213 Chilton Dr, Orlando, FL 32836

Anos de Propriedade: 159

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 79%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No