BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5038 Tideview Cir

2 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes • $444,100

BNB

Calc

Receita Anual

$47,555

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,265

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$47,555

AirDNA projeta $240/noite com 53% de ocupação ($46,459). Airbtics projeta $186/noite com 70% de ocupação ($47,554). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $186 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,072	$40,398	$63,189	$118,639
Ocupação	62%	71%	82%	90%
Nightly Rate	$129	$151	$205	$353

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Reserves at Vista Cay	$30,453	$152	52%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Disney near: 2BR Vista Cay Condo w/ Balcony	$32,819	$133	64%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Vista Cay 2BR on Universal Blvd! 2-miles to I-Dr!	$28,558	$90	86%	2	2	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Lake & Fireworks View! 2BR Condo near Disney World	$46,505	$175	70%	2	2	2	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private Top Floor Sparkling Condo Near Attractions	$38,991	$104	98%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
10% OFF Resort Oasis 2BR Condo w Balcony near OCCC	$38,682	$129	80%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Orlando 2 bdrm near Disney attractions.	$41,725	$124	91%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Resort Access! 2BR Condo near Theme Parks	$38,653	$114	89%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
*VISTA CAY RESORT 2BR/2BA UNIVERSAL	$40,216	$118	91%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Vista Cay 2 bedroom penthouse	$60,186	$206	77%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
VISTA CAY RESORT, 2 BEDROOM LUXURY APARTMENT	$36,025	$164	56%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5000-307 - 2 BED, 2 BATH, POOL AND LAKEVIEW	$62,716	$181	94%	2	2	5	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Ultimate Vista Cay: Gated, Pools, Center Of It All	$63,330	$271	63%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2 BDR Vista Cay Resort/Convention Center/Universal	$39,796	$129	82%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
First Floor in Vista Cay! 2 Bed, 2 Bath \| Sleeps 5	$41,097	$140	79%	2	2	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
First Floor Vista Cay Condo \| Sleeps 6	$26,273	$133	52%	2	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pool Access! 2BR Resort Condo near Universal & WDW	$36,210	$131	71%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Gran Villa Deluxe Condo	$45,295	$176	62%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vista Cay Hideway Luxury Home By Universal Orlando	$45,115	$186	64%	2	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vista Cay Resort 2BR/2BA - Universal	$41,854	$124	90%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Loft at Vista Cay 2 bdrm 2 bath	$33,827	$217	41%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
VC14-407 Fourth Floor - Near All Major Attractions	$147,818	$508	78%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vista Cay 2 bed/2bth! Near theme parks,conv ctr!!	$31,807	$151	53%	2	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Loft Deluxe Condo	$38,430	$169	51%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great for Conventions: Lakeview 2BR Balcony Condo	$43,234	$132	85%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Vista Cay Condo 5 min to Universal+Conv Center	$29,436	$105	71%	2	2	1	$178	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Premium Vista Cay Condo, Vista Cay - 2006	$105,982	$389	73%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Premium Lake View Condo , Vista Cay - 1007	$103,810	$393	71%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Orlando Escape condo	$51,340	$217	63%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated Premium Condo, Vista Cay - 2002	$111,275	$427	70%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Orlando Escape Condo	$44,521	$153	72%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic Getaway @ Vista Cay Resort - Affordable	$42,118	$138	82%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern 2 bedroom apartment Excellent loacation	$43,047	$205	56%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
Vista Cay Luxury 2 bedroom condo	$41,913	$142	78%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Vista Cay-1st Floor Premium Condo Sleeps 6	$44,741	$160	75%	2	2	1	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VISTA CAY RESORT, 2 BEDROOM STANDARD APARTMENT	$13,789	$143	22%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Vista Cay Deluxe Condo, Near the Parks! - 3002	$112,964	$350	87%	2	2	1	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vista Cay 2BD/2BA next to OCCC	$39,816	$125	80%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
"Epic" Getaway	$31,658	$130	66%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Family apartment	$14,621	$235	17%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-2.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,264	-$4,529	-$6,794	-$9,059	-$11,324	-$22,649	-$67,948
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,362	$8,994	$13,912	$19,133	$24,676	$57,961	$355,280
Entrada	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820
Valorização do Imóvel	$13,323	$27,045	$41,180	$55,738	$70,733	$152,733	$633,847
Retorno Total	$104,240	$120,330	$137,117	$154,632	$172,905	$276,865	$1,009,999

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.07%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

14.14%

5038 Tideview Cir Orlando, Florida, 32819

2 quartos • 3.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,130/mês

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Contatar Corretor

$444,100

Zestimate

Orlando

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$47,555

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $186 por noite com 70% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,016

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$186

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$150k

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-$2,265

Lucro

Revenue

$47,555

Despesas Operacionais

$19,862

Renda Operacional

$27,693

Hipoteca & Impostos

$29,958

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,265

$109,018

Investimento em Dinheiro

Entrada

$88,820

Reformas & Mobília

$6,875

Custos de Fechamento

$13,323

Total

$109,018

Índice DSCR

Fraco

0.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.07%

Taxa de Capitalização

6.23%

Retorno sobre Investimento

14.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,077

Imposto predial dedutível

$4,397

Sua dedução total

$47,210

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,210 = $102,790

Impostos sobre $102,790 (30%)

$30,837

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,837

Economia estimada de impostos

$14,163

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

646 sqft

Ano de construção:

2005

Tamanho:

1,746 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5038 Tideview Cir	2	3	1,741	-	647	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,741	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,777	-	688	2005	$0	630
4102 Breakview Dr	3	2	1,247	-	1,472	2007	$0	-
8013 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$529,800	-
5075 Tideview Cir	2	3	1,746	-	646	2006	$0	-
5048 Shoreway Loop	2	2	1,823	-	2,621	2006	$517,000	-
5038 Tideview Cir	2	3	1,746	-	724	2005	$0	354
8024 Cool Breeze Dr	2	3	1,771	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$429,000	4

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: 646 sqft

Área construída: 1,746 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 06-24-29-0137-04-250

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $296,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $59,360

Valor Avaliado do Terreno: $59,360

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $237,440

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
07/29/11	$135,000	100%	Tks Orlando Llc
01/11/06	$353,000	79%	Paul A Pashby, Monica C Pashby

Propriedade

Nome: Mcfp Real Estate Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 8213 Chilton Dr, Orlando, FL 32836

Anos de Propriedade: 159

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 79%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No