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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5027 Dickens Rd

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $670,500

BNB

Calc

Receita Anual

$58,848

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,712

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$58,848

AirDNA projeta $304/noite com 53% de ocupação ($58,848). Airbtics projeta $261/noite com 56% de ocupação ($53,384). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $304 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,123$48,859$82,736$115,724
Ocupação46%54%66%76%
Nightly Rate$169$236$330$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
4 BR* 13 minutes to Downtown*Photo Wall*Gated

No image available

$36,211
$135
66%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Eastwood A Vibrant Masterpiece Sleeps 14

No image available

$51,330
$250
52%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Eastwood B Vibrant Masterpiece Sleeps 14

No image available

$44,973
$244
47%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Medical Center Retreat

No image available

$23,261
$101
58%
422$165❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (22)
City Oasis | Hot Tub | Gameroom

No image available

$60,923
$224
72%
432$315❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (53)
Sweet Home II for families, close to downtown

No image available

$23,734
$111
55%
422$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (138)
Spacious Lux 4 BR Midtown/Museum District/Med Ctr

No image available

$48,699
$241
53%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Bloom House •Downtwn Flower House w/HotTub •9 beds

No image available

$60,276
$197
76%
433$249❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Themed Unit | 4BD | 3BA Near NRG/HOU/Med Center S.

No image available

$44,227
$172
68%
431$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Med Center Modern Retreat: King Suite & Office

No image available

$29,275
$116
64%
421$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (42)
Corinth Home: Med Center South

No image available

$50,056
$147
82%
431$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Red Door Experience - Full Home

No image available

$47,981
$284
45%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (70)
Feels Just Like Home

No image available

$35,320
$163
54%
421$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (28)
Themed Unit | 4BD | 3BA Near NRG/HOU/Med Center S.

No image available

$41,471
$163
66%
431$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Tesla-Charger *TX Medical Ctr* Sleeps 7 / 5 beds

No image available

$62,854
$277
61%
433$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Chic Houston Home w/ Game Room ~ 8 Mi to Dtwn

No image available

$44,818
$266
41%
433$258❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
8Beds | Travelers Getaway-Dwtn/NRG |Bkyd

No image available

$27,500
$145
47%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Luxury Med. Center South Home w/ Pool

No image available

$31,043
$150
53%
434$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern Home with Natural Light near Medical Center

No image available

$89,213
$333
71%
432$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
“Home Sweet Home” | Houston | Med Center | Comfy

No image available

$52,929
$197
70%
432$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (54)
Relax in Style: Spacious 4BR Airbnb in Houston

No image available

$49,383
$226
57%
432$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
10 mins from NRG Stadium | Sleeps 8 +Movie Room

No image available

$41,792
$228
47%
433$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Modern Home (w/ Pool) in Med. Center South

No image available

$34,548
$151
59%
434$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Beautiful and Tastefully Renovated 1930's House

No image available

$121,823
$332
97%
421$210❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Luxury 4BR Swim Spa/Mega Hot Tub & Grill

No image available

$91,771
$396
62%
431$199✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Boho Bliss Near Med Ctr/Dtwn • Private Gate!Sleep9

No image available

$88,448
$281
86%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
4BR w/ Fireplace/ WIFI/Near Med Cntr/NRG Stadium

No image available

$76,513
$335
62%
431$199❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Modern Spacious Home by Medical Ctr, NRG, Downtown

No image available

$42,895
$231
47%
442$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
"Grand Chateau - Houston" - A Luxury Home

No image available

$49,012
$330
40%
442$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
ITACA heated pool spa near Hobby airport

No image available

$112,982
$589
51%
432$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (15)
Heated Pool & Spa! - Centrally located!

No image available

$67,333
$330
46%
423$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (40)
Urban Oasis | Hot Tub | Golf

No image available

$57,334
$201
76%
422$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Charming 2-Story Galactic escape Med center| NRG

No image available

$61,310
$331
47%
442$399❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
6 minutes from the RODEO Booking All group sizes!

No image available

$57,975
$421
34%
442$399✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (108)
Beautiful 3 Bedrooms & studio deluxe

No image available

$24,492
$207
31%
442$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Enjoy A Home Close to Everything

No image available

$61,318
$213
74%
432$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Island Breeze Retreat | Sleeps 10+| Wi-Fi | Gated

No image available

$54,595
$330
43%
441$277❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-4.66% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$7,711-$15,423-$23,135-$30,847-$38,559-$77,119-$231,358
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$536,400$536,400$536,400$536,400$536,400$536,400$536,400
Entrada$134,100$134,100$134,100$134,100$134,100$134,100$134,100
Valorização do Imóvel$20,115$40,833$62,173$84,153$106,793$230,595$956,979
Retorno Total$682,903$695,909$709,537$723,805$738,733$823,976$1,396,120

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.66%

Taxa de Capitalização

5.59%

Retorno sobre Investimento

11.49%

property-location

5027 Dickens Rd Houston, Texas, 77021

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,216/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$670,500

Zestimate

Houston

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

$58,848

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $304/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $261/noite com 56% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 33% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,603

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$261

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,712

Lucro

Receita

$58,848

Despesas Operacionais

$21,330

Renda Operacional

$37,518

Hipoteca & Impostos

$45,230

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,712

$165,215

Investimento em Dinheiro

Entrada

$134,100

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$20,115

Total

$165,215

Índice DSCR

Fraco

0.83

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-4.66%

Taxa de Capitalização

5.59%

Lucro (Cumulativo)

-$7,712

$536,400

$11,000

$20,115

$0

Ganho Total

$18,990

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$31,823

Imposto predial dedutível

$6,638

Sua dedução total

$75,655

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,655 = $74,345


Impostos sobre $74,345 (30%)

$22,303

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,303


Economia estimada de impostos

$22,697

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,157 sqft

Ano de construção:

2023

Tamanho:

3,138 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2434 Lidstone St--8,226-25,2521960$0-
2613 Delafield St883,712-6,2512022$0-
2619 Delafield St883,712-6,2512022$0-
5911 Grace Ln213,712-5,0011970$0-
5228 Dewberry St443,834-7,7972023$0-
4302 Alconbury Ln423,329-10,7811950$0-
5919 Grace Ln--5,358-5,0011970$0-
2415 Lidstone St421,757-4,5001930$09
2830 Lidstone St732,251-7,5012003$0-
4323 Alconbury Ln321,720-7,3011950$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Duplex (2 Units, Any Combination)
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 7,157 sqft
  • Área construída: 3,138 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 0760950020025
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $214,264
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $96,306
  • Valor Avaliado do Terreno: $96,306
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $117,958
  • Estimativa de Mercado: -


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
12/08/21$00%M S Cube Llc
12/04/08$6,300100%Clutch Builders Llc
06/18/08$00%County Of Harris, City Of Houston

Propriedade

  • Nome: M S Cube Llc
  • Ocupado pelo Proprietário: No
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 25502 Celtic Terrace Dr, Katy, TX 77494
  • Anos de Propriedade: 34
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $0
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Investidor
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Primária: Henderson J Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Cullen Middle School with 3/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Wheatley High School with 2/10 classificação por estrelas