5025 E Los Coyotes Diagonal Long Beach, California, 90815
4 quartos • 3.5 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,744/mês
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$1,298,000
Zestimate
Long Beach
Pontuação do Investidor Airbnb
$23,303
Lucro Anual
9.1%
Taxa de Capitalização
9.8%
Retorno sobre o Caixa
$119,194
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $363/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $518/noite com 63% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 36% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$113,524
Receita anual média
63%
Taxa média de ocupação
$518
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$110k
$175k
$245k
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$23,304
Lucro
Receita
$119,194
Despesas Operacionais
$29,175
Renda Operacional
$90,019
Hipoteca & Impostos
$66,715
Lucro (Fluxo de Caixa)
$23,304
$238,345
Investimento em Dinheiro
Entrada
$197,800
Reformas & Mobília
$10,875
Custos de Fechamento
$29,670
Total
$238,345
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
9.77%
Taxa de Capitalização
9.1%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$46,939
Imposto predial dedutível
$9,791
Sua dedução total
$76,176
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $76,176 = $73,824
Impostos sobre $73,824 (30%)
$22,147
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$22,147
Economia estimada de impostos
$22,853
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,015 sqft
Ano de construção:
1949
Tamanho:
1,736 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced air
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 8,015 sqft
- Área construída: 1,736 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Garage - Attached
- Comodidades: Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $747
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 7219020013
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,049,533
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,298,000
Escolas
- Escola Secundária: Stanford Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Wilson High School with 6/10 classificação por estrelas