BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 501 Rep. John Lewis Way South, Nashville, TN

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$46,357

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,182

Retorno sobre o Investimento

-73.1%

Receita Anual

$46,357

AirDNA projeta $254/noite com 65% de ocupação ($60,301). Airbtics projeta $167/noite com 76% de ocupação ($46,356). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,517	$44,045	$60,644	$90,929
Ocupação	65%	78%	87%	93%
Nightly Rate	$126	$147	$181	$253

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Piano Bar Penthouse-Gr8 City Views!-Downtown NASH!	$88,105	$348	68%	1	1	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Bourbon Bliss - Downtown Condo Steps From Broadway	$64,765	$247	66%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
3 Blks to Honky Tonks, Chic and Homey, Amenities	$43,396	$147	78%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
In the heart of the city	$23,381	$161	39%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Boutique Apt in Heart of Downtown-FREE Park-Pool	$51,388	$206	65%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (382)
Heavenly PenthouseCity view2Blocks2Broadway*POOL	$105,122	$364	77%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Luxury Condo, blocks from Broadway and Gulch!	$61,209	$313	52%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Walk to Downtown-Pool-FREE Park-Wild About Nash II	$55,540	$230	63%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Music City Apt Walk to Broadway!	$46,403	$176	69%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Apt w/heated pool! Steps to Bridgestone & Broadway	$70,960	$325	57%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Walk 2 BroadwayTop FloorPoolBalconyParking	$45,287	$119	96%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
0.4 Miles to Broadway, Pool & Gym Access	$68,494	$202	90%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Private courtyard condo minutes from Broadway	$48,560	$148	87%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Downtown getaway w/ best location in Nashville.	$51,063	$147	92%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
1 Bed Luxury Downtown Apt : 5min Walk to Broadway	$21,470	$52	97%	1	1	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Comfy condo with Nashville skyline views.	$42,146	$126	88%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Broadway blocks away - 2Q downtown condo	$37,763	$127	79%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Music city home away from home with pool view.	$67,713	$199	91%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Suite with City View! Walk to Broadway!	$34,478	$113	75%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Broadway•Ryman•Bridgestone•Pool•Gym - downtown apt	$56,202	$179	83%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
King Suite - Half Mile from Broadway	$45,812	$147	82%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Free Parking Downtown Retreat: Walk to Honky Tonks	$43,374	$132	86%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
2 Blocks 2 Broadway - Chic Urban Retreat	$41,482	$138	78%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Colorful condo with courtyard view - Free Parking!	$45,083	$132	89%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cozy Nashville getaway w/ courtyard view	$49,755	$157	85%	1	1	1	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown/Walk to Broadway/King Bd/Gym/Free Parking	$39,160	$137	67%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Best by BroadwayTop FloorPoolBalconyParking	$44,798	$123	94%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Hop 2 Broadway Top FloorPoolBalconyParking	$25,628	$68	93%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Large Condo Walkable to Broadway-Parking Available	$39,494	$116	87%	1	1	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Balcony Penthouse +Heated Pool + Steps to Broadway	$34,715	$134	61%	1	1	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
5 min Wlk 2 BWAYHeated Pool FREE Wine+Balcony	$47,001	$138	83%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Greenville, 1Bdr Apt downtown	$37,952	$157	65%	1	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Sand in My Boots Luxury Apt w Pool Downtown Nash	$35,852	$154	59%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cozy Retreat DT w/pool & gym! Short walk to BDWY!	$39,230	$171	61%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Music City\|Walk to Broadway!~King+Pool+Gym+Balcony	$46,185	$166	71%	1	1	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Broadway Luxury LivingKing BedPool View*Parking	$33,355	$151	56%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
SoBro Apt:Pool, Cabana, Sleeps 6, Walk to Broadway	$31,535	$124	67%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Steps 2 BWAYHeated Pool FREE Wine- Balcony/ GYM	$35,278	$94	83%	1	1	1	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
DTWN Nashville Luxury Condo	$36,084	$124	75%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Poolside Suite / Walk to Broadway / Parking Avail	$67,824	$189	93%	1	1	1	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)

Métricas de Retorno

-73.14% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,181	-$6,363	-$9,544	-$12,726	-$15,908	-$31,816	-$95,448
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$3,181	-$6,363	-$9,544	-$12,726	-$15,908	-$31,816	-$95,448

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-73.14%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-73.14%

501 Rep. John Lewis Way S 213 Nashville, Tennessee, 37203

1 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Aluguel Mensal

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Nashville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$46,357

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $254/noite com 65% de ocupação ($60,301.78). Airbtics projeta $167/noite com 76% de ocupação ($46,356).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$47,576

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$167

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$105k

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-$3,182

Lucro

Receita

$46,357

Despesas Operacionais

$18,026

Renda Operacional

$28,330

Aluguel Líquido Efetivo

$31,512

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,182

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-73.14%

Período de Retorno em Dias