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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 501 Arbutus Rd, Pickerel, WI, 54465

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,342

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,397

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$32,342

AirDNA projeta $195/noite com 46% de ocupação ($32,762). Airbtics projeta $161/noite com 55% de ocupação ($32,342). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,683$29,653$41,107$68,907
Ocupação42%54%64%80%
Nightly Rate$126$147$172$227

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy Lakefront Cabin

No image available

$36,893
$144
70%
213$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Cozy cottage

No image available

$29,313
$137
57%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Beautiful Wisconsin Beach Retreat Lake Lucerne

No image available

$57,172
$429
31%
214$205❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Cozy lake front cottage, escape with amenities

No image available

$30,884
$150
55%
211$90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
The Duck House

No image available

$24,441
$106
63%
212$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
The Sasquatch Shores Lake Front Cabin

No image available

$40,127
$157
63%
211$145✅❌✅N / Y⭐️ 5 (95)
Nature lovers quiet comfort in the forest

No image available

$20,364
$107
52%
212$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (238)
Cute Northwoods cabin on a river

No image available

$30,437
$126
66%
222$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (96)
Hwy 32 Hideaway

No image available

$22,544
$143
40%
212$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Star-gazing, quiet privacy in the forest

No image available

$23,666
$106
61%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (274)
Lakefront Cottage on Upper Post Lake

No image available

$47,214
$172
75%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Waters Edge Cottage: Cozy. Sauna. Hot Tub

No image available

$41,935
$232
49%
212$100❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Lakefront Townsend Cabin w/ Fire Pit & Dock!

No image available

$25,602
$132
47%
212$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Rustic Luxury in scenic Northwoods

No image available

$25,474
$116
60%
212$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (49)
Loon Lake, secluded cabin on the snowmobile trail

No image available

$55,708
$282
53%
21.52$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Home up north - Channel of Upper & Lower Post Lake

No image available

$32,404
$156
55%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Northwoods Getaway

No image available

$16,790
$130
34%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
House at The Cedar Lodge

No image available

$33,599
$102
90%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Troullier's River House

No image available

$26,089
$126
55%
21.51$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Pelican Cabin at Pelican Lake

No image available

$16,441
$140
31%
212$60❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (28)
Rolling Stone Lakeside Cabin 2 East Shore Resort 2 Bedrooms

No image available

$33,346
$168
53%
21.51$75❌❌✅N / N⭐️ 4 (6)
Lakefront Wisconsin Getaway w/ Kayak + Boat Dock!

No image available

$23,645
$175
34%
212$155❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Rolling Stone Lakeside Cabin 1: 2 Bedrooms

No image available

$50,106
$197
69%
211$75❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (5)
Piacenza's on Wabikon DUÈ - Lakeside Cabin

No image available

$78,927
$227
95%
213$0✅❌❌N / Y⭐️ 5 (87)
Lakefront Wisconsin Cabin: Dock, Walk to Beach!

No image available

$25,107
$196
35%
212$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Cabin located on the ATV/Snowmobile Trails

No image available

$23,910
$134
47%
212$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (35)
Lakefront Pearson Cottage w/ Swim Dock + Kayaks!

No image available

$86,280
$269
87%
215$104❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Bluebird Lodge

No image available

$28,270
$168
43%
2130$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Serene Northwoods Cottage on Lake Lucerne

No image available

$33,461
$198
38%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Cozy Bass Lake golf course cottage antigo Wi

No image available

$25,400
$153
45%
213$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Lofted cabin on Wisconsin's beautiful Wolf River!

No image available

$24,878
$114
59%
222$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
2Bedroom 1Bath Home close to ATV/Snowmobile trails

No image available

$19,295
$105
46%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
The Loon Cabin at Pelican Lake

No image available

$32,822
$137
64%
212$60❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (21)
Pontoon & Private Campsite!

No image available

$43,786
$168
68%
201$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (17)
Antigo Bass lake Golf Course cozy cottage 2br/1bth

No image available

$27,024
$155
47%
212$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (12)
2 bedroom 1 bath mobile home on 40 acres

No image available

$35,136
$120
80%
211$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Heavenly Hemlocks Cabin on Lake Lucerne

No image available

$50,337
$141
96%
213$100❌❌✅N / Y⭐️ 5 (49)
The LFR Ranch Cabin!

No image available

$19,988
$156
35%
213$0❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

-9.59% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$8,396-$16,793-$25,189-$33,586-$41,983-$83,966-$251,898
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$269,500$269,500$269,500$269,500$269,500$269,500$269,500
Entrada$80,500$80,500$80,500$80,500$80,500$80,500$80,500
Valorização do Imóvel$10,500$21,315$32,454$43,928$55,745$120,370$499,541
Retorno Total$352,103$354,521$357,264$360,341$363,762$386,404$597,643

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.59%

Taxa de Capitalização

4.13%

Retorno sobre Investimento

6.18%

property-location

501 Arbutus Rd Pickerel, Wisconsin, 54465

2 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $1,679/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-30

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,396

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-9.6%

Retorno sobre o Caixa

$32,342

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $195/noite com 46% de ocupação ($32,762.38). Airbtics projeta $161/noite com 55% de ocupação ($32,342).

Top 48% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,221

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$161

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,397

Lucro

Receita

$32,342

Despesas Operacionais

$17,885

Renda Operacional

$14,458

Hipoteca & Impostos

$22,854

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,397

$87,505

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,500

Reformas & Mobília

$2,000

Custos de Fechamento

$5,005

Total

$87,505

Índice DSCR

Fraco

0.63

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-9.59%

Taxa de Capitalização

4.13%

Lucro (Cumulativo)

-$8,397

$269,500

$2,000

$10,500

$0

Ganho Total

$5,413

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,988

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$83,493

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $83,493 = $66,507


Impostos sobre $66,507 (30%)

$19,952

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,952


Economia estimada de impostos

$25,048

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.87 sqft

Ano de construção:

2006

Tamanho:

1,888 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Forced Air, Propane

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 2.87 sqft
  • Área construída: 1,888 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air, propane
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage, Two Car Garage
  • Comodidades: Dryer, Electric Oven, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $211

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 022017260000+0008, 01735001
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $237,200
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Crandon Elementary School with 4/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Crandon Middle School with 2/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Crandon High School with 2/10 classificação por estrelas