BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5000 S Sandestin Blvd

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,071

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,174

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$40,071

AirDNA projeta $207/noite com 53% de ocupação ($40,070). Airbtics projeta $166/noite com 51% de ocupação ($30,921). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,103	$29,609	$46,585	$67,025
Ocupação	36%	43%	59%	82%
Nightly Rate	$127	$178	$206	$214

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
1BR 6th-Floor \| Pool \| Hot Tub \| Tennis	$21,864	$133	41%	1	2	1	$152	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$48,662	$210	61%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$48,035	$224	55%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
5TH FLR OCEAN VIEW CONDO, SHORT WALK TO BEACH	$35,478	$213	43%	1	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
1BR Oceanfront 9th-Floor \| Pool \| Beach Access	$15,677	$106	35%	1	2	1	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
in	$32,781	$184	43%	1	0	1	$158	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Sunset-View 1BR Waterview 6th-Floor \| Deck	$13,818	$98	34%	1	2	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$42,837	$125	82%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Snowbird Availability ~Lake View ~ Studio ~ Comm	$24,156	$173	35%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$61,442	$194	82%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-8.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,173	-$18,347	-$27,521	-$36,695	-$45,869	-$91,738	-$275,216
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$454,326	$459,057	$464,205	$469,783	$475,803	$513,023	$817,051

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.51%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

8.11%

5000 S Sandestin Blvd 6929 Miramar Beach, Florida, 32550-4216

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$301,000

Zestimate

$40,071

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $207/noite com 53% de ocupação ($40,070.91). Airbtics projeta $166/noite com 51% de ocupação ($30,921).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,475

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

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-$9,174

Lucro

Receita

$40,071

Despesas Operacionais

$18,889

Renda Operacional

$21,182

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,174

$107,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$107,750

Índice DSCR

Fraco

0.70

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.51%

Taxa de Capitalização

4.7%

Retorno sobre Investimento

8.11%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$106,060

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $106,060 = $43,940

Impostos sobre $43,940 (30%)

$13,182

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,182

Economia estimada de impostos

$31,818

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Common Area (Residential)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN

Número da Parcela: 35-2S-21-42600-000-00A0

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -