BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 50 Stuart Ave, Norwalk, CT, 06850

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $323,400

BNB

Calc

Receita Anual

$64,122

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,291

Taxa de Capitalização

13.0%

Receita Anual

$64,122

AirDNA projeta $195/noite com 67% de ocupação ($47,719). Airbtics projeta $266/noite com 66% de ocupação ($64,122). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,177	$51,880	$80,632	$130,355
Ocupação	58%	67%	75%	82%
Nightly Rate	$161	$206	$286	$423

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Van Zant Townhouse Unit #2	$55,776	$209	71%	2	1.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
"Triplex Historic Beauty" with Seasonal Garden	$53,219	$155	93%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Water View SONO 2 Bedroom Walk to Metro & Dining	$47,927	$176	71%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Greatly located SoNo 2 bedroom apartment	$50,040	$154	87%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
New Modern & Spacious 2 BR in SONO with Laundry!	$34,779	$137	67%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Seaside Serenity: 2B 1B, Patio,Near Beach	$63,207	$244	68%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Convenient and Cozy Antique Cape	$67,867	$216	82%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Your perfect Westport getaway is here!	$43,525	$168	69%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Modern 2 Bedroom Sono Escape	$33,276	$137	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Lovely Twin Rowayton Apartments	$85,717	$371	62%	2	2	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Peaceful and quiet 2 BR apartment with a deck	$42,340	$190	59%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Spacious Westport Apt surrounded by nature	$46,247	$162	78%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (195)
Spacious 2bd 5min from Sono	$54,725	$194	73%	2	1	30	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Renovated Carriage House	$50,851	$298	44%	2	1.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Stay in Style: Jean Woodham's Artistic Retreat"	$110,249	$413	70%	2	1	3	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Bell Island Rowayton Beach House, Steps to Beach	$159,178	$753	55%	2	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3-LEVE RETRO HOUSE/CLOSE TO BEACH, NYC, STAMFORD	$65,479	$355	49%	2	1.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Riverside,	$32,223	$175	48%	2	1	5	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Retreat - Near Beach, -15% 3+ Night till 1/31	$67,403	$285	63%	2	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Coastal Gem: 2BR Close to the Shore	$27,298	$123	56%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (105)
Luxury Loft Apt. with easy access to NYC & CT	$47,774	$203	62%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Van Zant Townhouse	$64,113	$221	77%	2	1.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cheerful two bedroom home close to beach and SoNo	$52,980	$149	92%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Bell Island Cottage Water View	$135,933	$763	46%	2	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Home in norwalk, place to rest.	$35,960	$131	75%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Luxury Downtown - 2 bed, 2 bathrooms, 2 bedrooms	$38,745	$158	67%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Seascape Beach Home at West Beach/Shippan	$47,933	$272	46%	2	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Carriage house flat near beach	$63,801	$245	70%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
2BR Luxe Apt Near Downtown Stamford Seaside/Beach	$55,211	$216	66%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Harbor Point Cozy 2 Bed/Parking	$42,420	$163	67%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Charming 2 floor Apartment	$39,818	$213	50%	2	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Historic Stone House Freshly Restored	$142,678	$966	38%	2	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Quiet, Lovely Condo Downtown with Parking for 2	$36,003	$172	56%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Westport mid-century retreat	$118,204	$514	60%	2	2	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Recharge or Explore in Norwalk CT-Water Community	$68,500	$285	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
HighLineHarbor Pad2BD\|Train2NYC\|HarborPoint Access	$51,281	$157	86%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lux 2BR w/ Amenities Downtown	$80,841	$292	75%	2	1	9	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Penthouse Perfection: with Unmatched Skyline Views	$85,644	$300	78%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
HighLineHarbor Flat2BD\|Train2NYC\|HarborPointAccess	$41,988	$135	80%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Modern SoNo Apt with private deck	$59,437	$203	80%	2	1.5	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

25.08% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$20,290	$40,581	$60,872	$81,163	$101,454	$202,908	$608,724
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720	$258,720
Entrada	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680	$64,680
Valorização do Imóvel	$9,702	$19,695	$29,987	$40,589	$51,509	$111,222	$461,576
Retorno Total	$353,392	$383,676	$414,260	$445,152	$476,363	$637,530	$1,393,700

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.08%

Taxa de Capitalização

13.01%

Retorno sobre Investimento

41.01%

50 Stuart Ave 11 Norwalk, Connecticut, 06850

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,551/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$323,400

Zestimate

Norwalk

Zoneamento

Leis

142

Pontuação do Investidor Airbnb

$20,290

Lucro Anual

13.0%

Taxa de Capitalização

25.1%

Retorno sobre o Caixa

$64,122

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $195/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $266/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,514

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$266

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$160k

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$20,291

Lucro

Receita

$64,122

Despesas Operacionais

$22,016

Renda Operacional

$42,106

Hipoteca & Impostos

$21,816

Lucro (Fluxo de Caixa)

$20,291

$80,882

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,680

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,702

Total

$80,882

Índice DSCR

Forte

1.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.08%

Taxa de Capitalização

13.01%

Retorno sobre Investimento

41.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,349

Imposto predial dedutível

$3,202

Sua dedução total

$12,645

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,645 = $137,355

Impostos sobre $137,355 (30%)

$41,207

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,207

Economia estimada de impostos

$3,793

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1986

Tamanho:

1,323 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Heat Pump, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 2

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,323 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Heat pump, electric

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air, Heat Pump

Vista: -

Estacionamento: Assigned

Comodidades: Oven/Range, Refrigerator, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater

Preço por metro quadrado: $244

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 229846

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: $151,670

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $323,400

Escolas

Escola Secundária: Ponus Ridge Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Brien Mcmahon High School with 3/10 classificação por estrelas