BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 50 Fitch St, New Haven, CT, 06515

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $1,592,600

BNB

Calc

Receita Anual

$31,141

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$94,019

Taxa de Capitalização

0.8%

Receita Anual

$31,141

AirDNA projeta $143/noite com 60% de ocupação ($31,337). Airbtics projeta $147/noite com 58% de ocupação ($31,140). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,984	$28,995	$51,891	$79,417
Ocupação	40%	57%	73%	91%
Nightly Rate	$105	$134	$189	$233

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Large Designer Westville house! Walk to Yale Bowl	$74,904	$283	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Edgewood Delight	$24,903	$124	52%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (458)
Edgewood Delight II	$24,878	$113	57%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (216)
2BR Close to Yale - New Haven	$24,484	$87	70%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Winchester House at Science Park-Yale	$51,846	$202	67%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Classic New Haven Suite	$48,446	$136	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Close to Downtown\|Yale\|Spacious	$24,468	$129	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Cozy 2 bedroom home located minutes from downtown	$42,293	$173	65%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
2 bedroom - Top floor apartment close to Yale	$18,552	$90	53%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (359)
Esther’s Retreat Two	$39,120	$153	66%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Garden Gateway minutes from Yale	$28,630	$135	57%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Serene Bohemian Paradise 420 friendly	$48,022	$217	58%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The tidy place close by Yale hospitals and campus	$26,922	$108	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apartment in Westville	$17,142	$141	31%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (20)
Modern Luxury 2BD APT\|Close To Everything	$20,132	$113	46%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
2BD APT\|Close To Everything	$23,272	$125	47%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1.5 (2)
New Haven Pizza Cozy Guest House 1 mile to yale	$19,361	$115	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Boho Paradise w/ PVT Roof Deck \| 2br \| In Yale	$49,477	$160	81%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
Elm Grove	$38,180	$272	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West River Gem.	$16,780	$109	40%	2	1	4	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Diamond Crown! \| 99 Walk Score by Shubert Theatre	$30,260	$240	31%	2	1	1	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
The Nest At Elm City Flats	$27,875	$119	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Beacon Cove	$43,011	$292	39%	2	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 2 bedroom apt near Yale University	$16,468	$97	44%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Downtown,Yale,Smilow,Gym,Pets Unit 1A	$58,803	$233	68%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Great for Yale and New Haven Getaways	$62,713	$196	87%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Westville Schoolhouse by Stephanie and Damian	$61,015	$207	80%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2nd Floor Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$9,570	$74	33%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
Red Cross Haven	$42,597	$133	82%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
E3 Private urban retreat	$25,929	$72	93%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Spacious with ample sunlight!	$23,520	$189	34%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Newly Renovated 2 bedroom Apartment close to Yale	$33,866	$90	97%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
W1 Elegant, eclectic, spacious apartment	$29,675	$81	91%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
W3 Charming city apartment	$24,509	$74	82%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Penthouse Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$23,000	$90	68%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (41)
2Br/1Ba w/Sleeper Sofa 1st Floor	$8,836	$71	34%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 3.5 (13)
Modern one bedroom in Downtown New Haven	$48,711	$144	92%	2	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Westville Haven\|Modern2BR\|Near Yale\|Onsite Parking	$23,424	$160	40%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

-25.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$94,019	-$188,038	-$282,058	-$376,077	-$470,096	-$940,193	-$2,820,581
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080
Entrada	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520
Valorização do Imóvel	$47,778	$96,989	$147,677	$199,885	$253,659	$547,721	$2,273,058
Retorno Total	$1,546,358	$1,501,550	$1,458,218	$1,416,407	$1,376,163	$1,200,127	$1,045,077

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-25.23%

Taxa de Capitalização

0.84%

Retorno sobre Investimento

-8.21%

50 Fitch St New Haven, Connecticut, 06515

2 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,639/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,592,600

Zestimate

New Haven

Zoneamento

Leis

-103

Pontuação do Investidor Airbnb

-$94,019

Lucro Anual

0.8%

Taxa de Capitalização

-25.2%

Retorno sobre o Caixa

$31,141

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $143/noite com 60% de ocupação ($31,337.93). Airbtics projeta $147/noite com 58% de ocupação ($31,140).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,173

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$147

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

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-$94,019

Lucro

Receita

$31,141

Despesas Operacionais

$17,728

Renda Operacional

$13,412

Hipoteca & Impostos

$107,432

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$94,019

$372,548

Investimento em Dinheiro

Entrada

$318,520

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$47,778

Total

$372,548

Índice DSCR

Fraco

0.12

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-25.23%

Taxa de Capitalização

0.84%

Retorno sobre Investimento

-8.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$75,586

Imposto predial dedutível

$15,767

Sua dedução total

$434,271

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $434,271 = -$284,271

Impostos sobre -$284,271 (30%)

-$85,281

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$85,281

Economia estimada de impostos

$130,281

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.62 sqft

Ano de construção:

1916

Tamanho:

27,204 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 3.62 sqft

Área construída: 27,204 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $58

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,592,600

Escolas

Ensino Médio: James Hillhouse High School with 1/10 classificação por estrelas