BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 50 C. 8 apt 203, Guaynabo, Guaynabo, 00966

3 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $220,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,165

Taxa de Capitalização

13.1%

Receita Anual

$44,443

AirDNA projeta $476/noite com 71% de ocupação ($123,437). Airbtics projeta $169/noite com 72% de ocupação ($44,442). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,790	$43,194	$63,628	$85,495
Ocupação	57%	75%	86%	92%
Nightly Rate	$124	$152	$195	$246

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Grande 4 camas, A/C full, terraza,Expreso PR5	$28,325	$128	56%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious Modern Home Near All San Juan Puerto Rico	$46,899	$145	84%	3	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Relaxing Oasis with Pool heater and Cabana	$98,417	$343	76%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Large Modern w/King Bed Near San Juan Puerto Rico	$51,160	$185	72%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Super comfortable Family Home w/ private pool	$85,972	$246	94%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Lady Vacation Home	$21,584	$138	40%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (26)
UHappy Place House Best Location in San Juan!	$34,067	$104	83%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
San Juan, Área Metro, Aeropuerto SJU, Coliseo PR	$34,027	$152	57%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (125)
Metro 1225	$30,033	$143	49%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Spacious, Fully Equipped 3-bedroom Apt in Bayamón	$28,307	$114	64%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
NEW Rumba House,Private second Floor/Pool W heater	$60,892	$280	57%	3	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
El Oasis	$31,687	$101	84%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Great House	$41,689	$127	88%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
!Stunning Ocean View! Casa Frida Perfect Getaway	$66,642	$204	88%	3	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Royal Palm Haüs: Near SJU & Amazing Beaches	$63,201	$218	75%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large House to Live Like a Guaynabo Local	$62,056	$246	61%	3	3.5	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
⭐️Casa De Las Palmas 🌴🌴	$111,518	$431	69%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Moderna, espaciosa, comoda y centrica casa 3/1	$29,399	$181	42%	3	1	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Seaside Villa with private yard and pool	$75,505	$216	94%	3	1	1	$78	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
Harbor Haven Retreat \| Best Airbnb in Cataño	$19,292	$87	57%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (40)
Charming 3BR House with AC and Patio	$39,641	$133	78%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (263)
SA 1: Beautiful 3-bed steps from Cataño boardwalk	$29,142	$84	93%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
Agradable apartamento con terraza	$28,398	$117	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
San Juan Charm: ForestEdge Retreat, Close to Beach	$68,631	$226	82%	3	2	4	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Central Apt Near Beach & Historic Old San Juan!	$25,003	$156	42%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
CieloAzul @ Bahia - Chic 3BR/Apt SJ Art District	$35,796	$152	62%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Cozy+ Local +Moderm+ PrimeView+ Nightlife+ 3BR	$44,881	$138	86%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Veda #4 - Beautiful & close to all.	$38,424	$183	54%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Casa Veda #2- Beautiful & close to all.	$39,269	$182	55%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Spacious 3 Bd Apt SJU, El Yunque, and Beach Access	$36,955	$176	56%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (71)
Blueberry Apartment #2 at La Placita de Santurce	$35,474	$111	83%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Blueberry Apartment #3 at La Placita de Santurce	$35,809	$103	91%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Amazing Modern House In San Juan	$59,632	$178	90%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (173)
San Juan Newly Renovated Art District 3BR/1BT/FrPK	$49,714	$145	92%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Charming Retreat: w/ Private Balcony & Ocean Views	$28,024	$104	69%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Amazing Ocean View & Great Nightlife Art District	$67,662	$195	92%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Cerra Street 3BR Apt in Trendy Neighborhood!	$34,355	$114	78%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
NEW UNIT - Insta-Worthy High-Rise 3BR Condo FreePk	$50,007	$143	94%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
La Casita de Santurce	$48,250	$160	81%	3	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious and modern Apt in SJU	$47,831	$196	66%	3	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)

Métricas de Retorno

30.12% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,165	$34,330	$51,495	$68,660	$85,825	$171,651	$514,954
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Entrada	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Valorização do Imóvel	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$243,765	$267,728	$291,895	$316,272	$340,866	$467,313	$1,048,952

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.12%

Taxa de Capitalização

13.13%

Retorno sobre Investimento

47.15%

50 C. 8 apt 203 Guaynabo, Guaynabo, 00966

3 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

165

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,165

Lucro Anual

13.1%

Taxa de Capitalização

30.1%

Retorno sobre o Caixa

$44,443

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $476/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $169/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,589

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$17,165

Lucro

Receita

$44,443

Despesas Operacionais

$15,545

Renda Operacional

$28,898

Hipoteca & Impostos

$11,733

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,165

$56,976

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,000

Reformas & Mobília

$6,376

Custos de Fechamento

$6,600

Total

$56,976

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.12%

Taxa de Capitalização

13.13%

Retorno sobre Investimento

47.15%