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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 50 Av. Ataulfo de Paiva, Leblon, RJ, 22440-033

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,909

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,200

Taxa de Capitalização

27.5%

Receita Anual

$42,909

AirDNA projeta $82/noite com 72% de ocupação ($21,564). Airbtics projeta $104/noite com 74% de ocupação ($28,109). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, $132 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$16,822$25,211$43,924$65,097
Ocupação64%79%89%96%
Nightly Rate$70$85$132$181

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Leblon Awesome Novo Ap.2 quadras praia, reformado!

No image available

$17,997
$80
60%
113$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
🔰VISION STUDIO LEBLON 22m 2Q PRAIA GARAGEM GRÁTIS

No image available

$25,647
$99
68%
112$36❌❌✅N / N⭐️ 5 (71)
Apartamento em Leblon

No image available

$19,550
$81
65%
112$20❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (23)
Apartamento charmoso no Leblon

No image available

$15,895
$126
31%
111$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (10)
! Novo Studio Leblon / 23m² / 2 Quadras Praia

No image available

$15,702
$77
52%
112$36❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Bright modern apartment in Ipanema.

No image available

$24,927
$93
72%
113$70❌❌❌N / Y⭐️ 5 (14)
Leblon fantastic

No image available

$14,683
$117
31%
113$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Apartamento bem localizado

No image available

$14,329
$40
93%
111$34❌❌❌N / Y⭐️ 5 (261)
Lindo Apartamento com Vista Incrível do Leblon

No image available

$70,114
$194
98%
112$48✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Apartamento em Ipanema (1 quadra da praia)

No image available

$16,556
$51
85%
111$30❌❌✅N / N⭐️ 5 (133)
ANEXO IPANEMA

No image available

$25,315
$70
96%
111$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (207)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia

No image available

$15,810
$43
97%
111$32❌❌❌N / Y⭐️ 5 (199)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.

No image available

$52,271
$156
90%
112$59✅✅❌N / Y⭐️ 5 (65)
Vista mar no Leblon

No image available

$22,090
$62
97%
113$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (70)
Apartamento a 2 Quadras da Praia do Leblon

No image available

$36,569
$129
75%
122$48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Leblon, 400 meters from the beach

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$23,041
$108
56%
112$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
Flat encantador no coração do Leblon

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$18,075
$86
51%
113$59✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (18)
Amazing lagoon view. Serviced flat & renovated

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$70,840
$214
90%
114$69✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Incrível Flat aconchegante no coração do Leblon

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$28,742
$79
99%
112$39✅❌❌N / Y⭐️ 5 (97)
Design Apartamento Leblon Perto da Praia, Shopping

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$29,489
$94
84%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (39)
Apto Leblon best location in Rio de Janeiro

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$68,608
$228
82%
113$30❌❌✅N / Y⭐️ 5 (14)
Flat Rio Design Leblon

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$38,210
$180
58%
113$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Apartamento Blue a 1 quadra da praia de Ipanema

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$11,970
$39
79%
111$30❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (179)
Charmoso Studio Ipanema

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$15,035
$52
79%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Flat Shopping Rio Design Leblon

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$49,375
$159
83%
112$59✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Charming Apartment

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$32,793
$128
70%
112$0✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (303)
Ipanema quadra da praia

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$34,134
$234
37%
125$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Studio luxo mobiliado no melhor ponto do Leblon

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$17,567
$56
83%
112$39❌❌❌N / Y⭐️ 5 (66)
Cosy leblon. Para 2 hóspedes

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$19,824
$77
68%
112$34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Excelente Localização e Acomodação no Leblon

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$13,762
$47
80%
113$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (68)
2007 Melhor Flat Leblon. Vista Fabulosa 350m Praia

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$50,505
$144
95%
111$39✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Unhotel - Excelente Apto no Leblon, perto da praia

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$24,360
$80
81%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Pequeno apartamento no coração do Rio de Janeiro

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$15,049
$44
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113$28❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (91)
Ata504| Modern apartment close to Leblon beach

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$49,637
$160
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111$59❌❌❌N / N⭐️ 5 (40)
Best Location Leblon Beach 300 m

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$19,598
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115$38❌❌❌N / Y⭐️ 5 (24)
Oasis Ipanema | Lindo refúgio em ótima localização

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$26,998
$83
82%
112$49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Charming and modern at Ipanema beach!

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$24,525
$94
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113$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Stúdio Praia Leblon

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$20,461
$71
75%
112$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (52)
Top Leblon

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$23,295
$71
89%
112$51❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

84.77% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$22,199$44,399$66,599$88,798$110,998$221,997$665,991
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999
Entrada$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Valorização do Imóvel$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Retorno Total$125,199$150,489$175,871$201,349$226,925$356,388$908,717

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

84.77%

Taxa de Capitalização

27.53%

Retorno sobre Investimento

101.6%

property-location

50 Av. Ataulfo de Paiva Leblon, Rio de Janeiro, 22440-033

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

441

Pontuação do Investidor Airbnb

$22,199

Lucro Anual

27.5%

Taxa de Capitalização

84.8%

Retorno sobre o Caixa

$42,909

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $82/noite com 72% de ocupação ($21,564). Airbtics projeta $104/noite com 74% de ocupação ($28,109).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,222

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$104

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$22,200

Lucro

Receita

$42,909

Despesas Operacionais

$15,376

Renda Operacional

$27,533

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$22,200

$26,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$26,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

84.77%

Taxa de Capitalização

27.53%

Lucro (Cumulativo)

$22,200

$80,000

$3,188

$3,000

$0

Ganho Total

$26,609