BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Via Privata Marciano, Milano, Lombardia, 20133

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • €110,000

BNB

Calc

Receita Anual

€28,330

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,276

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

€28,330

AirDNA projeta €97/noite com 61% de ocupação ($21,566). Airbtics projeta €107/noite com 68% de ocupação ($26,634). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €114 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,587	€25,938	€37,452	€59,653
Ocupação	54%	69%	80%	97%
Nightly Rate	€83	€101	€124	€164

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ampio luminoso bilocale zona Città Studi	€18,956	€84	58%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Cosy and quite flat in Milan	€74,453	€209	96%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice Suite in Citta' Studi (near subway)	€26,529	€124	54%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
M4 Argonne - Two-room apartment	€28,350	€101	75%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Appartamento con terrazzo MM4 metro Argonne	€23,433	€89	70%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (146)
Argonne flat - [M4-Duomo]	€27,309	€73	97%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (228)
Casa Vacanza Luna	€23,540	€120	52%	1	1	1	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Moderno e ampio monolocale	€26,260	€82	86%	1	1	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Dream House Argonne "nel cuore di Milano"	€34,853	€134	69%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lomellina Flexyrent - A.C. WiFi	€28,927	€164	45%	1	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Bright and comfortable apartment in Milan	€41,454	€109	100%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Appartamento Loft Città Studi "Princy"	€29,048	€164	48%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luminosa mansarda a due passi dal metro	€17,309	€84	55%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.7 (23)
Appartamento Milan - M4 Argonne	€41,925	€143	78%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
East Side House, new apartment in Città Studi	€23,091	€64	99%	1	1	4	€5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (390)
Bilocale 4. piano metro MM4 Argonne	€25,837	€87	79%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Appartamento piano alto metro MM4 Argonne	€13,370	€55	64%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (8)
CITTA' STUDI FLAT2 - WIFI&COMFORT	€24,841	€112	59%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
MilanoFlats - CittàStudi Vintage-MM4 Argonne	€23,920	€93	68%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Gigia's home, on the green of the trees	€16,162	€91	48%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Comodo Bilocale con Terrazzino	€20,388	€113	47%	1	1	1	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Monolocale nella Milano razionalista	€28,784	€79	99%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Appartamento 2p metro Argonne MM4	€16,320	€63	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.6 (19)
Confortevole bilocale ben collegato al centro	€27,455	€106	69%	1	1	14	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Tube under home \| 7 min to centre 7 min to airport	€22,859	€63	97%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Rétro Suite in Milano	€18,441	€139	34%	1	1	29	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern, fully furnished apartment	€9,284	€45	55%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Cozy appartament a 1 Min new MM4	€37,094	€110	91%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Comfort Business Suite, Wi-fi & 3 stops from Duomo	€25,773	€83	84%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
CittàStudiFlat - M4 - 3 stops to CityCentre	€21,212	€114	50%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
[IHost Apartment] - Argonne 35	€27,751	€94	75%	1	1	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.4 (4)
Suite Lomellina	€26,776	€126	54%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
A casa di Rosa in Città Studi	€28,150	€104	73%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Bilocale ottima posizione	€38,232	€136	76%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
un posto come a casa	€14,699	€83	47%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cosy apartment in Milan	€30,302	€84	97%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Terrace 21	€23,495	€82	77%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
"Adriana Metro Suite" 400meters to Metro	€27,471	€102	67%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spazioso appartamento MM4 Argonne	€62,141	€238	71%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (16)

Métricas de Retorno

4.16% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€14,276	€28,552	€42,828	€57,104	€71,380	€142,761	€428,284
Valorização da Receita	€849	€1,725	€2,626	€3,555	€4,512	€9,743	€40,434
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000	€110,000
Valorização do Imóvel	€3,300	€6,699	€10,199	€13,805	€17,520	€37,830	€156,998
Retorno Total	€128,426	€146,976	€165,655	€184,466	€203,413	€300,335	€735,717

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.16%

Taxa de Capitalização

13.72%

Retorno sobre Investimento

5.07%

5 Via Privata Marciano Milano, Lombardia, 20133

1 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€28,330

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €97/noite com 61% de ocupação ($21,566.48). Airbtics projeta €107/noite com 68% de ocupação ($26,634).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€26,773

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€30k

€50k

€75k

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€14,276

Lucro

Receita

€28,330

Despesas Operacionais

€13,229

Renda Operacional

€15,101

Hipoteca & Impostos

€825

Lucro (Fluxo de Caixa)

€14,276

€363,204

Investimento em Dinheiro

Entrada

€110,000

Reformas & Mobília

€253,204

Custos de Fechamento

€0

Total

€363,204

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.16%

Taxa de Capitalização

13.72%

Retorno sobre Investimento

5.07%