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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 5 Via Osoppo, Bologna, Emilia-Romagna, 40139

3 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€67,344

Lucro (Fluxo de Caixa)

€37,205

Retorno sobre o Investimento

650.4%

Receita Anual

€67,344

AirDNA projeta €129/noite com 73% de ocupação ($34,384). Airbtics projeta €260/noite com 71% de ocupação ($67,343). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €260 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€36,534€64,399€92,744€143,372
Ocupação60%74%81%89%
Nightly Rate€164€235€309€435

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Casa di campagna in città.

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€33,606
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331€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (234)
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€36,317
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quiete, stanze e parcheggio per un' automobile

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€25,776
€105
67%
322€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (249)
Bologna Dream Bed & Breakfast - Apartments

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€34,417
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49%
311€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Montanari Home zona il S. Orsola

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Il Delfino a Bologna

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€43,660
€258
46%
31.52€34❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Residenza il Glicine XL

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€140,893
€384
100%
331€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
appartamento in santo stefano

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€45,066
€145
85%
311€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Rare Apartment uniONE7

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€31,878
€104
81%
332€81❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (132)
Grande, moderno appartamento in edificio storico

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€71,126
€278
69%
323€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (135)
City center luxury apartment

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€116,507
€516
61%
322€95❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Casa Bibiena, prestigiosa dimora

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€41,321
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322€101❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
Clavature Luxury Apartment- 100mq Piazza Maggiore

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€109,168
€355
84%
312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (230)
Accademia delle Belle Arti University Apartment

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New Apt in City Heart

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€49,770
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84%
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Wonderful Italy | White Daisy Apartment

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€45,486
€168
73%
321€129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
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€58,622
€254
62%
321€81❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (11)
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€61,155
€236
70%
321€81❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Wonderful Italy | White Calla Apartment

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€51,419
€167
82%
321€119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Il Cielo sopra Bologna

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€84,623
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53%
321€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (92)
appartamento esclusivo whouse large indipendenza

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€97,607
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UR-NEST Cesare Battisti B - Luxury Collection

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€165,549
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31.51€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (71)
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€68,341
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Appartamento Family in centro Piazza Aldrovandi

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€43,943
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321€104❌✅❌N / Y⭐️ 4.5 (64)
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€69,442
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323€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
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€79,626
€293
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323€66❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Panorama University Apartment

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€45,173
€139
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312€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Affittacamere Orchidea

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€45,032
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312€29❌❌✅N / Y⭐️ 5 (6)
Luxury House In Bologna Marchesana 100 mq

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€65,729
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€22,469
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322€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
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Irnerio 39 by Studio Vita

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€46,780
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Vintage Garden Home | Steps from Piazza Maggiore

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€139,062
€473
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€84,128
€298
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€115,802
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322€90❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (204)
Realkasa Charming Luxury Apt.

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€92,305
€330
75%
323€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

650.4% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€37,204€74,409€111,613€148,818€186,023€372,046€1,116,138
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€0€0€0€0€0€0€0
Valorização do Imóvel€0€0€0€0€0€0€0
Retorno Total€37,204€74,409€111,613€148,818€186,023€372,046€1,116,138

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

650.4%

Período de Retorno em Dias

56

Retorno sobre Investimento

650.4%

property-location

5 Via Osoppo Bologna, Emilia-Romagna, 40139

3 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

€67,344

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €129/noite com 73% de ocupação ($34,384.84). Airbtics projeta €260/noite com 71% de ocupação ($67,343).

Top 58% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€68,186

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€259

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€70k

€115k

€165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€37,205

Lucro

Receita

€67,344

Despesas Operacionais

€15,739

Renda Operacional

€51,605

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€37,205

€5,720

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€5,632

Custos de Preparação

€88

Total

€5,720

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

650.4%

Período de Retorno em Dias

56