BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Via Giosuè Carducci, Guardea, Umbria, 05025

2 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$19,741

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,752

Taxa de Capitalização

3.5%

Receita Anual

$19,741

AirDNA projeta $162/noite com 48% de ocupação ($28,401). Airbtics projeta $115/noite com 47% de ocupação ($19,741). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $115 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$10,094	$17,615	$31,192	$52,656
Ocupação	32%	44%	60%	79%
Nightly Rate	$79	$101	$132	$172

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
La Casa Di Diana	$11,724	$65	48%	2	2	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa in campagna con piscina 5 persone - Ortensia	$38,122	$124	84%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa del Castello, charming flat with village view	$23,010	$91	58%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Scappo in Umbria, casa dei nonni	$11,274	$74	32%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Campo De’ Fiori House Umbria	$9,653	$73	33%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Il resto è da vedere.. da vivere!	$26,601	$92	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Apartment in medieval village	$17,694	$53	83%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa con piscina panoramica 8 pers vicino Orvieto	$65,193	$292	61%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Alle Preci Country house	$16,102	$103	40%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chalet nel piccolo paradiso	$14,495	$99	37%	2	1	2	$32	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish Umbrian farmhouse in stunning countryside	$35,253	$159	60%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
SCAPPO IN UMBRIA, nel vicolo	$17,124	$85	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
TORRE DELLA CRESCIOLA	$13,963	$109	35%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cottage indipendente	$36,337	$201	45%	2	2	7	$87	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Scappo in Umbria, CasaCavour	$15,726	$81	42%	2	1	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento di 140 mq,Agriturismo Podere Luchiano	$45,768	$305	41%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chalet con vista sull'Umbria	$17,920	$144	34%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Scappo in Umbria, La Loggia	$20,696	$81	62%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento vicino Amelia	$7,964	$68	32%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scappo in Umbria, La casa di Giuliana	$22,084	$104	55%	2	1	2	$86	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Cortile Nel Borgo	$20,187	$73	75%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Holistic Countryside Escape	$23,373	$103	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Casa Cacciaglialtri"	$20,563	$69	81%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Scappo in Umbria, l'affaccio	$15,469	$80	42%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Raffaele	$38,395	$118	85%	2	1.5	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la casa di Paola - holiday home	$15,285	$72	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Trianon Country - C	$28,036	$131	55%	2	2	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Casa Vacanze Alba Chiara	$12,993	$71	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tenuta La Mascia - Casa Matilde	$14,479	$86	46%	2	1	7	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lovely apartment in Civitella del Lago	$41,724	$150	76%	2	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Panoramic country cottage in organic farm	$19,910	$170	32%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Agriturismo - app.to la Porcilaia	$19,987	$127	43%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-7.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,752	-$7,504	-$11,257	-$15,009	-$18,762	-$37,524	-$112,574
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$202,247	$204,675	$207,287	$210,091	$213,092	$231,258	$372,877

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.37%

Taxa de Capitalização

3.45%

Retorno sobre Investimento

9.95%

5 Via Giosuè Carducci Guardea, Umbria, 05025

2 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

-23

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,752

Lucro Anual

3.5%

Taxa de Capitalização

-7.4%

Retorno sobre o Caixa

$19,741

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $162/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $115/noite com 47% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,737

Receita anual média

47%

Taxa média de ocupação

$115

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,752

Lucro

Receita

$19,741

Despesas Operacionais

$12,828

Renda Operacional

$6,914

Hipoteca & Impostos

$10,666

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,752

$50,876

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,876

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,876

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.37%

Taxa de Capitalização

3.45%

Retorno sobre Investimento

9.95%