BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Via dei Bevilacqua, Verona, Veneto, 37134

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €85,000

BNB

Calc

Receita Anual

€25,470

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,594

Taxa de Capitalização

15.4%

Receita Anual

€25,470

AirDNA projeta €108/noite com 55% de ocupação ($21,764). Airbtics projeta €106/noite com 66% de ocupação ($25,469). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, €106 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€16,583	€23,630	€31,829	€50,727
Ocupação	56%	66%	75%	82%
Nightly Rate	€79	€96	€113	€166

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New Apartment Verona -Hospital - Convention Center	€21,233	€73	77%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
Bilocale G.B. Rossi (Residenze del Cuore)	€14,813	€116	34%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (81)
[Residenza Vittoria] 10' From Arena \| Verona SUD	€18,746	€98	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Appa49 "Charme" in Borgo Roma Policlinico Fiera	€16,153	€83	53%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Policlinico B Roma stile e comfort	€21,957	€71	83%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Verona Fuori dal Caos – Comfort e Relax \| Sicurity	€47,191	€179	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (50)
[FierHaus] - Garage & WiFi	€27,311	€107	67%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Suite Scaligera Verona free parking	€15,747	€81	52%	1	1	4	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartment -Ospedale-Fiera-Verona	€22,258	€76	78%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Residenze Mquadro - Appartamento Orange	€28,026	€94	80%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
Fuga a Verona con Parcheggio Facile \| Green Zone	€28,904	€125	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (42)
Marco Apartment Bilocale Verona Ospedale B. Roma	€25,877	€75	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Appartamento I SOLI vicinanze Fiera e Ospedale	€21,714	€90	63%	1	1	2	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
One-Bedroom Apartment	€22,167	€80	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Finestra sul parco - Ad ognuno la sua casetta.	€24,120	€72	92%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (256)
Appartamento "al 45" B.go Roma con garage	€30,634	€102	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Le Giare	€24,290	€98	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Accogliente Bilocale Verona	€18,267	€64	75%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
BORGOROMA - Business & Residence _ Appartamento 4	€26,978	€132	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
BORGOROMA - Business & Residence _ Appartamento 3	€23,743	€103	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
BORGOROMA - Business & Residence _ Appartamento 3a	€22,278	€92	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (18)
Interno 6, comodo alla Fiera	€15,196	€50	79%	1	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa ALMA - new	€21,470	€88	66%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
[SangioHouse] - Parking & WiFi	€23,099	€104	58%	1	1	1	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Iris	€20,764	€79	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Appartamento Panorama zona fieristica	€28,283	€104	73%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mansarda Giglio	€20,073	€112	49%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mansarda Carolina	€18,562	€106	48%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
"La Quercia" top floor flat	€22,100	€79	75%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Family apartment Vr Class	€57,141	€263	59%	1	1	1	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
BORGOROMA - Business & Apartments _ Appartamento 1	€38,196	€166	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
BORGOROMA - Business & Apartments _Appartamento 2a	€25,120	€94	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (16)
[CantikHouse] free wifi & smarTV	€16,508	€83	51%	1	1	1	€39	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
BORGOROMA - Business & Apartments _ Appartamento 7	€29,993	€158	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Appartamento Buona Vita	€23,121	€74	85%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (89)
Villa Privata \| Giardino \| Piscina \| Sauna \|	€46,798	€183	70%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (237)
BORGOROMA - Business & Home _ Appartamento 5	€26,135	€130	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
BORGOROMA - Business & Home _ Appartamento 6	€39,850	€170	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
BORGOROMA - Business & Apartments _ Appartamento 2	€17,801	€87	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
La maison de Nini (zona Fiera)	€21,590	€99	56%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

38.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€8,593	€17,187	€25,780	€34,374	€42,967	€85,935	€257,806
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999	€67,999
Entrada	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000	€17,000
Valorização do Imóvel	€2,550	€5,176	€7,881	€10,668	€13,538	€29,232	€121,317
Retorno Total	€96,143	€107,363	€118,662	€130,042	€141,506	€200,168	€464,124

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

38.35%

Taxa de Capitalização

15.44%

Retorno sobre Investimento

55.08%

5 Via dei Bevilacqua Verona, Veneto, 37134

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

208

Pontuação do Investidor Airbnb

€8,593

Lucro Anual

15.4%

Taxa de Capitalização

38.4%

Retorno sobre o Caixa

€25,470

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €108/noite com 55% de ocupação ($21,764.47). Airbtics projeta €113/noite com 66% de ocupação ($25,469).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€25,355

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

€105

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€30k

€45k

€60k

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€8,594

Lucro

Receita

€25,470

Despesas Operacionais

€12,343

Renda Operacional

€13,127

Hipoteca & Impostos

€4,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

€8,594

€22,405

Investimento em Dinheiro

Entrada

€17,000

Reformas & Mobília

€2,855

Custos de Fechamento

€2,550

Total

€22,405

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

38.35%

Taxa de Capitalização

15.44%

Retorno sobre Investimento

55.08%