BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Ladouceur St, Ottawa, ON, K1Y 2S9

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,049

Taxa de Capitalização

1.8%

Receita Anual

$36,882

AirDNA projeta $153/noite com 66% de ocupação ($36,882). Airbtics projeta $104/noite com 74% de ocupação ($28,109). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,421	$27,424	$35,638	$45,557
Ocupação	75%	81%	87%	96%
Nightly Rate	$82	$87	$105	$119

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Unique quiet 1-bedroom	$34,595	$118	75%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cute & Cozy 1-Bedroom	$27,003	$82	77%	1	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Perfect location 2 bed with Parking and wifi	$28,192	$89	75%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Cozy One Bedroom w/ Parking - Mins to Downtown!	$20,320	$68	76%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (68)
Cozy private apartment in trendy Hintonburg	$26,105	$82	85%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Hintonburg APT w/parking	$35,646	$101	96%	1	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming One Bedroom w/Laundry - Mins to Downtown!	$26,311	$76	87%	1	1	2	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
New 1-bedroom apartment in trendy Hintonburg	$34,462	$107	88%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Renovated, Modern 1 Bedroom in Trendy Hintonburg	$33,887	$85	100%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Modern open-concept loft in trendy Hintonburg	$26,540	$129	53%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-20.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$49,049	-$98,098	-$147,147	-$196,196	-$245,246	-$490,492	-$1,471,476
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$980,950	$962,801	$945,579	$929,311	$914,027	$853,424	$955,786

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.76%

Taxa de Capitalização

1.84%

Retorno sobre Investimento

-3.9%

5 Ladouceur St Ottawa, Ontario, K1Y 2S9

2 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Ottawa

Zoneamento

Leis

$36,882

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $153/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $104/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,306

Receita anual média

81%

Taxa média de ocupação

$93

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$25k

$30k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$49,049

Lucro

Receita

$36,882

Despesas Operacionais

$18,475

Renda Operacional

$18,408

Hipoteca & Impostos

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$49,049

$236,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$236,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.76%

Taxa de Capitalização

1.84%

Retorno sobre Investimento

-3.9%