BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Hovey Rd

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $143,600

BNB

Calc

Receita Anual

$29,698

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,470

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$29,698

AirDNA projeta $173/noite com 47% de ocupação ($29,697). Airbtics projeta $246/noite com 61% de ocupação ($54,808). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,608	$46,297	$93,861	$121,871
Ocupação	58%	64%	75%	77%
Nightly Rate	$133	$181	$327	$413

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Very convenient location and handicap accessible	$31,542	$139	62%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Cozy & Peaceful Waterfront Cabin on Porter Lake!	$51,197	$367	35%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Lakefront Stunning Home, only 35 min to Sugarloaf!	$50,122	$179	67%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Peaceful, spacious cabin near Clearwater Lake	$34,797	$108	81%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (35)
Porky's Parsonage! 3 BR 1.5 bath Farm house. Cozy!	$33,757	$111	73%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Beautiful 3 bedroom camp on Embden Pond!	$52,442	$207	62%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Call of the Loon-Snow Pond (Messalonskee Lake)	$83,379	$388	57%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Renovated 3B 2B home in quiet Maine town of Strong	$41,290	$132	77%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Town-line Retreat	$52,254	$183	76%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)

Métricas de Retorno

5.98% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,470	$4,940	$7,411	$9,881	$12,352	$24,704	$74,113
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$114,880	$114,880	$114,880	$114,880	$114,880	$114,880	$114,880
Entrada	$28,720	$28,720	$28,720	$28,720	$28,720	$28,720	$28,720
Valorização do Imóvel	$4,308	$8,745	$13,315	$18,023	$22,871	$49,386	$204,954
Retorno Total	$150,378	$157,286	$164,326	$171,504	$178,823	$217,690	$422,668

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.98%

Taxa de Capitalização

8.46%

Retorno sobre Investimento

19.83%

5 Hovey Rd New Sharon, Maine, 04955-3000

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $689/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$143,600

Zestimate

$29,698

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $173/noite com 47% de ocupação ($29,697.98). Airbtics projeta $246/noite com 61% de ocupação ($54,808).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,807

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,470

Lucro

Receita

$29,698

Despesas Operacionais

$17,541

Renda Operacional

$12,157

Hipoteca & Impostos

$9,687

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,470

$41,278

Investimento em Dinheiro

Entrada

$28,720

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$4,308

Total

$41,278

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.98%

Taxa de Capitalização

8.46%

Retorno sobre Investimento

19.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,815

Imposto predial dedutível

$1,422

Sua dedução total

$12,670

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,670 = $137,330

Impostos sobre $137,330 (30%)

$41,199

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,199

Economia estimada de impostos

$3,801

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

32,670 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 32,670 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: NSHR M:14 L:05

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $55,270

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: $17,400

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -