BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Hovey Rd

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $143,600

BNB

Calc

Receita Anual

$29,698

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,470

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$29,698

AirDNA projeta $173/noite com 47% de ocupação ($29,697). Airbtics projeta $246/noite com 61% de ocupação ($54,808). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $173 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$30,608$46,297$93,861$121,871
Ocupação58%64%75%77%
Nightly Rate$133$181$327$413

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Very convenient location and handicap accessible

No image available

$31,542
$139
62%
321$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (94)
Cozy & Peaceful Waterfront Cabin on Porter Lake!

No image available

$51,197
$367
35%
322$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Lakefront Stunning Home, only 35 min to Sugarloaf!

No image available

$50,122
$179
67%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (117)
Peaceful, spacious cabin near Clearwater Lake

No image available

$34,797
$108
81%
322$80❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (35)
Porky's Parsonage! 3 BR 1.5 bath Farm house. Cozy!

No image available

$33,757
$111
73%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Beautiful 3 bedroom camp on Embden Pond!

No image available

$52,442
$207
62%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Call of the Loon-Snow Pond (Messalonskee Lake)

No image available

$83,379
$388
57%
322$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Renovated 3B 2B home in quiet Maine town of Strong

No image available

$41,290
$132
77%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Town-line Retreat

No image available

$52,254
$183
76%
322$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)

Métricas de Retorno

5.98% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,470$4,940$7,411$9,881$12,352$24,704$74,113
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$114,880$114,880$114,880$114,880$114,880$114,880$114,880
Entrada$28,720$28,720$28,720$28,720$28,720$28,720$28,720
Valorização do Imóvel$4,308$8,745$13,315$18,023$22,871$49,386$204,954
Retorno Total$150,378$157,286$164,326$171,504$178,823$217,690$422,668

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.98%

Taxa de Capitalização

8.46%

Retorno sobre Investimento

19.83%

property-location

5 Hovey Rd New Sharon, Maine, 04955-3000

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $689/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$143,600

Zestimate

$29,698

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $173/noite com 47% de ocupação ($29,697.98). Airbtics projeta $246/noite com 61% de ocupação ($54,808).

Top 71% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,807

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,470

Lucro

Receita

$29,698

Despesas Operacionais

$17,541

Renda Operacional

$12,157

Hipoteca & Impostos

$9,687

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,470

$41,278

Investimento em Dinheiro

Entrada

$28,720

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$4,308

Total

$41,278

Índice DSCR

Forte

1.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

5.98%

Taxa de Capitalização

8.46%

Lucro (Cumulativo)

$2,470

$114,880

$8,250

$4,308

$0

Ganho Total

$8,189

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,815

Imposto predial dedutível

$1,422

Sua dedução total

$12,670

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $12,670 = $137,330


Impostos sobre $137,330 (30%)

$41,199

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,199


Economia estimada de impostos

$3,801

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

32,670 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 32,670 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: NSHR M:14 L:05
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $55,270
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: $17,400
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -