5 Gumtree Rd Hilton Head Island, South Carolina, 29926
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,601/mês
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$333,800
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
-$6,810
Lucro Anual
4.7%
Taxa de Capitalização
-8.2%
Retorno sobre o Caixa
$33,778
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $166/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $136/noite com 68% de ocupação.
Top 48% dos comparáveis
Top 36% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$36,257
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$136
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$20k
$40k
$60k
$80k
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-$6,810
Lucro
Receita
$33,778
Despesas Operacionais
$18,071
Renda Operacional
$15,707
Hipoteca & Impostos
$22,517
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$6,810
$83,274
Investimento em Dinheiro
Entrada
$66,760
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$10,014
Total
$83,274
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.17%
Taxa de Capitalização
4.7%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$15,842
Imposto predial dedutível
$3,305
Sua dedução total
$40,776
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $40,776 = $109,224
Impostos sobre $109,224 (30%)
$32,767
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$32,767
Economia estimada de impostos
$12,233
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1984
Tamanho:
1,080 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Electric, Central, Heat Pump
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,080 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Electric, central, heat pump
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Electric, Central Air, Heat Pump
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Vented Exhaust Fan, Washer
- Preço por metro quadrado: $309
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: R5100070000229005l
- Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $231,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $333,800
Escolas
- Escola Secundária: Hilton Head Island Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Hilton Head Island High School with 6/10 classificação por estrelas