BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Borgo Tegolaio, Firenze, Toscana, 50125

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€37,843

Lucro (Fluxo de Caixa)

€23,143

Taxa de Capitalização

16.2%

Receita Anual

€37,843

AirDNA projeta €114/noite com 74% de ocupação ($30,797). Airbtics projeta €122/noite com 85% de ocupação ($37,843). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 85% taxa de ocupação, €122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€24,421	€33,465	€48,799	€75,459
Ocupação	78%	86%	96%	98%
Nightly Rate	€85	€105	€137	€208

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Old Bridge - Flo Apartments, charme in Oltrarno	€55,762	€218	69%	1	1.5	1	€66	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Chic Terrace Apt in Santo Spirito	€40,179	€117	93%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
1 pitti apartment also for smart working	€33,013	€91	98%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (562)
Le Colonne Palazzo Machiavelli	€30,906	€109	77%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Mezzanine in Piazza della Passera, Firenze	€35,179	€102	93%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (227)
Santo Spirito terrace exclusive apartment	€41,052	€131	85%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Monnalisa Apartment tra Pitti e Ponte Vecchio	€40,959	€127	87%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Casa nel cuore Firenze	€20,107	€80	66%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Flat with a Little Terrace in Oltrarno	€36,852	€104	96%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The View on Santo Spirito : Brand New Apartment	€42,765	€170	67%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Two Medieval Towers-Home&Experience	€48,915	€160	82%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Marvellous bright Renaissance room	€21,293	€71	82%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (281)
Studio in Piazza della Passera, Florence	€29,445	€97	81%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (387)
Charming Apartment Ponte Vecchio	€37,821	€147	70%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
SUITE DAMA	€27,951	€79	97%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (411)
The House of Galileo Galilei	€30,055	€85	95%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (697)
LoveThe360° Spectacular View Terrace & Elevator	€58,597	€207	77%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (257)
PIAZZA PITTI -CENTER FLORENCE	€32,413	€91	97%	1	2.5	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Old Bridge with Balcony Apartm.	€13,999	€39	98%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nice Apartment Near Ponte Vecchio	€30,727	€134	60%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (30)
Spacious Family Apartment Steps from Ponte Vecchio	€39,060	€134	79%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Ponte Vecchio Studio1	€23,245	€81	77%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
Little Red Door in Santo Spirito	€43,977	€118	99%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (592)
Toscanella Apartment by Mamo Florence	€31,089	€84	98%	1	1	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Vintage Studio Flat	€23,456	€67	95%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
La Casina on Via May Silvia and Giacomo	€27,340	€85	88%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (461)
Maggio View	€30,257	€95	86%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Maggio In Florence	€54,523	€158	93%	1	1	3	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The green house in Santo Spirito	€31,085	€100	83%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Pitti Portrait	€111,106	€306	99%	1	1.5	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Maggio Boutique Apartment MBA \| Pitti Palace	€56,464	€221	69%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Pitti-Tuscan charming apartment	€54,274	€183	79%	1	2	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apartment in the Piazza De' Pitti area	€39,862	€113	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Incantevole appartamento in Santo Spirito	€24,654	€83	81%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Santo Spirito Apartment	€49,507	€217	62%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CASA LAURA CENTRO STORICO	€30,798	€96	85%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Art appartment Santo Spirito Matteo	€25,058	€72	93%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (512)
Oltrarno Suite	€33,134	€100	90%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Toscanella Smart apartment Pitti Florentine heart	€37,630	€106	97%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
TOSCANELLA LOFTED ROOM MADREPERLA	€44,784	€120	97%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)

Métricas de Retorno

14.71% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€23,143	€46,286	€69,429	€92,572	€115,715	€231,431	€694,293
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000	€150,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.71%

Taxa de Capitalização

16.17%

Retorno sobre Investimento

17.57%

5 Borgo Tegolaio Firenze, Toscana, 50125

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

179

Pontuação do Investidor Airbnb

€23,143

Lucro Anual

16.2%

Taxa de Capitalização

14.7%

Retorno sobre o Caixa

€37,843

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €114/noite com 74% de ocupação.Taxa por noite projetada é €122/noite com 85% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€37,982

Receita anual média

85%

Taxa média de ocupação

€122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€45k

€75k

€110k

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€23,143

Lucro

Receita

€37,843

Despesas Operacionais

€13,575

Renda Operacional

€24,268

Hipoteca & Impostos

€1,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

€23,143

€152,816

Investimento em Dinheiro

Entrada

€150,000

Reformas & Mobília

€2,816

Total

€152,816

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.71%

Taxa de Capitalização

16.17%

Retorno sobre Investimento

17.57%