BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Barker Ave, White Plains, NY, 10601

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $338,800

BNB

Calc

Receita Anual

$66,190

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,050

Taxa de Capitalização

13.0%

Receita Anual

$66,190

AirDNA projeta $227/noite com 35% de ocupação ($29,018). Airbtics projeta $191/noite com 55% de ocupação ($38,368). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 82% taxa de ocupação, $221 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,384	$37,162	$73,213	$91,249
Ocupação	29%	53%	82%	91%
Nightly Rate	$144	$189	$241	$271

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Convenient go to NYC, close to White Plains R.R.	$36,405	$119	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Haven in Hartsdale! Private guest suite & bathroom	$27,882	$91	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
1BR close to White Plains train station	$48,080	$139	93%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Charming Victorian Home - Heart of White Plains	$42,560	$135	84%	1	1	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Quiet and Cozy 2 - The Lilly	$32,940	$90	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (87)
White Plains One Bedroom, Short Walk to Train	$32,479	$174	51%	1	0	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lux 1BR w/ Amenities convenient to train	$55,867	$173	85%	1	1	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Empire Suites Unit 9H	$41,286	$235	48%	1	1.5	30	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Spacious 1 bed in downtown WP	$40,707	$134	83%	1	1	8	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Westchester Experience.	$55,338	$168	90%	1	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lux Studio \| Kitchen + W/D \| Fitness Center	$22,391	$172	35%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lux 1BRw/ Amenities Downtown	$39,213	$195	51%	1	1	9	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Indigo Inn I -A Modern cove in White Plains	$65,354	$186	96%	1	1	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious White Plains One Bedroom	$47,289	$190	68%	1	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
1 Bedroom White Plains Retreat	$19,410	$78	68%	1	1	150	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
1 Bedroom in White Plains, Steps to Metro-North	$34,593	$189	50%	1	1	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
King Size Bed in the Heart of City Center	$46,116	$126	100%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Upscale Studio \| Gym \| White Plains	$27,670	$252	30%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upscale 1BR \| Full Kitchen + Laundry	$50,634	$261	53%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1BR in Downtown WP	$47,913	$247	53%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brand New! Luxury 1BR in Downtown	$46,560	$240	53%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Luxury 1BR \| Near Hospitals \| White Plains	$51,789	$267	53%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Upscale 1BR \| Gym \| Kitchen \| Downtown WP	$43,975	$221	53%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Brand New 1BR in Downtown \| Full Kitchen \| Gym	$39,517	$198	53%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Long term lease, spacious 1 bedroom	$30,012	$100	82%	1	1	365	$100	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Upscale Studio \| Gym \| White Plains	$56,600	$209	74%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Indigo Inn III -A Retro Modern Cove White Plains	$43,950	$152	79%	1	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Indigo Inn II - A Rustic Modern Cove White Plains	$57,785	$168	91%	1	1	7	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Studio! Private Entrance, Room, Bath & Kitchenette	$24,625	$116	58%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Close to NYC, without the high cost!	$46,492	$146	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

25.61% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$21,050	$42,100	$63,151	$84,201	$105,252	$210,504	$631,514
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$271,040	$271,040	$271,040	$271,040	$271,040	$271,040	$271,040
Entrada	$67,760	$67,760	$67,760	$67,760	$67,760	$67,760	$67,760
Valorização do Imóvel	$10,164	$20,632	$31,415	$42,522	$53,962	$116,518	$483,556
Retorno Total	$370,014	$401,533	$433,367	$465,524	$498,014	$665,823	$1,453,871

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

25.61%

Taxa de Capitalização

12.95%

Retorno sobre Investimento

42.03%

5 Barker Ave White Plains, New York, 10601

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,625/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$338,800

Zestimate

White Plains

Zoneamento

Leis

142

Pontuação do Investidor Airbnb

$21,050

Lucro Anual

13.0%

Taxa de Capitalização

25.6%

Retorno sobre o Caixa

$66,190

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $227/noite com 35% de ocupação.Taxa por noite projetada é $191/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,639

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$191

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$65k

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$21,050

Lucro

Receita

$66,190

Despesas Operacionais

$22,285

Renda Operacional

$43,905

Hipoteca & Impostos

$22,854

Lucro (Fluxo de Caixa)

$21,050

$82,174

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,760

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,164

Total

$82,174

Índice DSCR

Forte

1.92

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

25.61%

Taxa de Capitalização

12.95%

Retorno sobre Investimento

42.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,080

Imposto predial dedutível

$3,354

Sua dedução total

$13,100

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,100 = $136,900

Impostos sobre $136,900 (30%)

$41,070

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,070

Economia estimada de impostos

$3,930

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1979

Tamanho:

950 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 950 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard, gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central

Vista: City

Estacionamento: None

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $356

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 5517001256712111

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $6,750

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $338,800

Escolas

Escola Secundária: White Plains Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: White Plains Senior High School with 6/10 classificação por estrelas