BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Baldwin Pl, Westport, CT, 06880

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes • $1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$217,349

Lucro (Fluxo de Caixa)

$107,957

Taxa de Capitalização

17.5%

Receita Anual

$217,349

AirDNA projeta $580/noite com 67% de ocupação ($141,933). Airbtics projeta $629/noite com 59% de ocupação ($135,545). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $783 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,436	$134,766	$220,649	$342,092
Ocupação	39%	57%	76%	91%
Nightly Rate	$350	$640	$783	$1,016

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 bdrm Contemporary Country Home in CT	$197,341	$1,186	43%	4	6	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Homestyle Comfort: Charming Cozy Escape	$76,776	$356	57%	4	3	1	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Great 4 bed 4.5 bath home w hot tub & heated pool	$222,611	$916	64%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Westport Waterfront!	$183,147	$1,313	38%	4	3.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious\| Family Friendly\| King Bed\| Near SHU	$59,349	$184	83%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming Brooklawn Hideaway: Ideal Family Stay	$76,650	$281	71%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Modern Riverside Retreat	$134,556	$707	52%	4	4.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Brigdeport Global Retreat 2.	$53,739	$298	46%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Antique Extended Stay Getaway in Weston	$43,503	$294	40%	4	1.5	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Luxurious Barn With New England Charm	$66,617	$200	90%	4	3.5	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
Lake House	$58,878	$256	58%	4	3	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Fairfield Beach Area cozy retreat	$54,852	$400	36%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Farmhouse with pool located 1 hr from NYC.	$279,395	$1,113	67%	4	3.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4BR/2.5BA Refuge Near University, Downtown & Beach	$183,914	$754	66%	4	2.5	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beachy Barn Pool Retreat in Fairfield!	$178,391	$1,477	33%	4	3.5	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Connecticut Estate Escape	$89,451	$520	47%	4	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Norwalk/Westport Boarder, Near Beach, w/Fire Pit	$82,711	$243	93%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Opuluxe \| Spacious 4 BR Ellsworth with Jacuzzi	$70,523	$351	53%	4	3	2	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Cape Cod Oasis	$102,510	$705	37%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quiet Southport CT getaway	$128,100	$350	100%	4	4	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly-Renovated, Private, 4BR Cape w/Pool	$197,201	$620	86%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bacio Del Sole Beach House	$242,667	$855	75%	4	1.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Dreamy Beachfront Cottage on Private Beach	$269,498	$979	75%	4	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
FFld Beach House, Walk to beach, marina and town!	$137,646	$440	85%	4	3	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Ocean's Breeze	$138,144	$674	56%	4	2	5	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Westport Beachfront Retreat! steps to the ocean	$125,803	$661	52%	4	3	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegant, spacious escape, home theater, huge gym	$121,052	$676	47%	4	6	3	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Charles Home 4 King Beds 2bath 2kitchn 2Living	$69,496	$253	65%	4	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Summer Rental-4 Bedroom Colonial in Westport, CT	$123,035	$415	81%	4	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nantucket style beach house one block to beach	$62,403	$550	31%	4	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Love this home!	$369,229	$1,006	100%	4	4.5	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing direct beachfront home	$268,249	$798	91%	4	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Family friendly	$69,174	$300	63%	4	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Charming in beautiful Westport!	$86,361	$694	34%	4	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waterfront Getaway - Saugatuck Shores, Westport	$173,695	$778	61%	4	3.5	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Westport Summer Escape	$221,796	$606	100%	4	3.5	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

44.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$107,957	$215,914	$323,871	$431,828	$539,785	$1,079,571	$3,238,713
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Entrada	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Valorização do Imóvel	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Retorno Total	$1,137,957	$1,276,814	$1,416,598	$1,557,337	$1,699,059	$2,423,487	$5,665,976

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

44.86%

Taxa de Capitalização

17.54%

Retorno sobre Investimento

61.41%

5 Baldwin Pl Westport, Connecticut, 06880

4 quartos • 2.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,430,400

Zestimate

235

Pontuação do Investidor Airbnb

$107,957

Lucro Anual

17.5%

Taxa de Capitalização

44.9%

Retorno sobre o Caixa

$217,349

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $580/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $629/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$131,671

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$629

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$150k

$255k

$370k

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$107,957

Lucro

Receita

$217,349

Despesas Operacionais

$41,935

Renda Operacional

$175,414

Hipoteca & Impostos

$67,457

Lucro (Fluxo de Caixa)

$107,957

$240,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$200,000

Reformas & Mobília

$10,625

Custos de Fechamento

$30,000

Total

$240,625

Índice DSCR

Forte

2.60

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

44.86%

Taxa de Capitalização

17.54%

Retorno sobre Investimento

61.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,461

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

-$7,423

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,423 = $157,423

Impostos sobre $157,423 (30%)

$47,227

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,227

Economia estimada de impostos

-$2,227

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.27 sqft

Ano de construção:

1972

Tamanho:

2,552 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 2.27 sqft

Área construída: 2,552 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Gas

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $560

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: WPORMG13L025000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $736,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,430,400

Escolas

Escola Secundária: Bedford Middle School with 9/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Staples High School with 10/10 classificação por estrelas