BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4976 West Schultz Road, La Porte, IN

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $89,900

BNB

Calc

Receita Anual

$43,004

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,669

Taxa de Capitalização

26.4%

Receita Anual

$43,004

AirDNA projeta $178/noite com 64% de ocupação ($41,608). Airbtics projeta $203/noite com 58% de ocupação ($43,003). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $203 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,891	$39,449	$64,656	$107,288
Ocupação	46%	57%	69%	79%
Nightly Rate	$132	$178	$244	$357

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Singing Sands Trl \| Hot Tub Retreat \| Dogs OK	$33,317	$135	61%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$45,007	$255	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Buckeye - City Farmhouse	$40,405	$119	85%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Perfect location on Pearl St-Brand New	$29,767	$102	72%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Party on Pine, Hot Tub & Games	$81,267	$427	52%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family friendly 3 bed/2 bath	$31,253	$112	69%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Amazing lake views at the La Porte Lily Pad	$47,715	$199	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$39,938	$114	88%	3	1.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$28,860	$132	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Home near the lake with an inground pool	$30,290	$144	55%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Planet 210! Year Round Hot Tub+Kayaks+Ping Pong	$69,192	$354	49%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$30,023	$102	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Close to Beach, W&D, Pet friendly, Dunes, Casino	$52,541	$180	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Kids Zone, Sleeps 14, Near Beach, Zoo! Dunes	$40,093	$178	57%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House Of Cool Runnings	$27,260	$231	30%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$73,748	$398	46%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$34,701	$214	42%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach & Beach	$57,232	$224	64%	3	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Mid Century Modern A- Frame nestled in the woods	$57,728	$403	38%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beachwalk Resort Cottage with Pool Access/Golf Car	$86,263	$328	69%	3	3.5	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet Friendly Perfect Spring Getaway with Hot Tub!	$51,560	$149	89%	3	1.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$29,058	$130	56%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,933	$141	67%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,859	$127	55%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$30,234	$114	71%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Sunsets Lake Views Hiking 3 bedrooms 2 Bath	$45,147	$200	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Michigan City Getaway w/Games, Firepit, 75"TVs	$30,825	$158	48%	3	1.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
YearRoundHotTubLakeViews3KingBeds*PingPong	$57,765	$250	60%	3	2.5	3	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,828	$139	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Superb Deal! FeNCeD YARD* 2 Miles from Beach	$33,587	$161	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hogwarts House on Homer: By Nat’l Park,Beach,Dwntw	$41,649	$242	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Big ole house in the middle of everything!	$50,655	$172	80%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Oak Street Abode: Foosball, Firepit, & Family Fun!	$29,792	$110	74%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$52,596	$261	53%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3BR2Bth*Wlk to bch shops in Michigan City W/D	$27,789	$187	39%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$73,049	$242	79%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The White Cottage Home	$69,704	$293	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
The Beach House in Sheridan Beach	$28,835	$178	43%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,566	$133	44%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
3 Bedroom + Loft in Beachwalk Resort	$65,917	$388	40%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

61.08% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,668	$35,337	$53,006	$70,675	$88,344	$176,689	$530,068
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Entrada	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Valorização do Imóvel	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Retorno Total	$110,265	$130,712	$151,243	$171,859	$192,563	$297,507	$748,279

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

61.08%

Taxa de Capitalização

26.39%

Retorno sobre Investimento

73.45%

4976 W Schultz Rd La Porte, Indiana, 46350

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $431/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

359

Pontuação do Investidor Airbnb

$17,668

Lucro Anual

26.4%

Taxa de Capitalização

61.1%

Retorno sobre o Caixa

$43,004

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $203/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$44,073

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$203

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$17,669

Lucro

Receita

$43,004

Despesas Operacionais

$19,270

Renda Operacional

$23,733

Hipoteca & Impostos

$6,064

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,669

$28,927

Investimento em Dinheiro

Entrada

$17,980

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$2,697

Total

$28,927

Índice DSCR

Forte

3.91

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

61.08%

Taxa de Capitalização

26.39%

Retorno sobre Investimento

73.45%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,267

Imposto predial dedutível

$890

Sua dedução total

-$7,624

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,624 = $157,624

Impostos sobre $157,624 (30%)

$47,287

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,287

Economia estimada de impostos

-$2,287

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.8 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

1,056 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.8 sqft

Área construída: 1,056 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: Trees/Woods

Estacionamento: Detached

Comodidades: Dryer, Washer, Refrigerator, Gas Water Heater

Preço por metro quadrado: $85

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 460618276009000042

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $92,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas