BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4960 Dunman Ave, Woodland Hills, CA 91364, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $810,000

BNB

Calc

Receita Anual

$119,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,023

Taxa de Capitalização

11.2%

Receita Anual

$119,245

AirDNA projeta $424/noite com 77% de ocupação ($119,244).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $424 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

18.49% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$36,022	$72,045	$108,068	$144,091	$180,114	$360,229	$1,080,689
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,957	$16,405	$25,375	$34,897	$45,007	$105,716	$648,000
Entrada	$162,000	$162,000	$162,000	$162,000	$162,000	$162,000	$162,000
Valorização do Imóvel	$24,300	$49,329	$75,108	$101,662	$129,012	$278,572	$1,156,082
Retorno Total	$230,280	$299,780	$370,553	$442,651	$516,134	$906,518	$3,046,772

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.49%

Taxa de Capitalização

11.19%

Retorno sobre Investimento

35.05%

4960 Dunman Ave Los Angeles, California, 91364-2721

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,885/mês

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$119,245

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$36,023

Lucro

Revenue

$119,245

Despesas Operacionais

$28,582

Renda Operacional

$90,663

Hipoteca & Impostos

$54,640

Lucro (Fluxo de Caixa)

$36,023

$194,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$162,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$24,300

Total

$194,800

Índice DSCR

Forte

1.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.49%

Taxa de Capitalização

11.19%

Retorno sobre Investimento

35.05%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,443

Imposto predial dedutível

$8,019

Sua dedução total

$45,395

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,395 = $104,605

Impostos sobre $104,605 (30%)

$31,381

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,381

Economia estimada de impostos

$13,619

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