BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4953 Trout Crest Ct, Raleigh, NC 27604

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $400,809

BNB

Calc

Receita Anual

$38,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,657

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$38,000

AirDNA projeta $152/noite com 66% de ocupação ($36,641). Airbtics projeta $153/noite com 68% de ocupação ($37,999). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $153 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,838	$35,185	$55,521	$82,279
Ocupação	52%	67%	82%	98%
Nightly Rate	$121	$139	$179	$220

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming Home With King Bed and Pool Access	$37,160	$143	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious Central Home:12 Min. to DT Raleigh	$35,500	$124	69%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Charming 3BR/2BA Ranch House in North Raleigh	$54,383	$185	77%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mist of Botany Bay	$46,275	$149	82%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
The Raleigh Boho Bungalow	$53,906	$162	89%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charming North Raleigh Home	$34,148	$137	61%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Pet Friendly, Fenced Yard with large screen Porch	$46,993	$247	48%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Cozy Casita with 3bed in Raleigh, near Knightdale.	$32,408	$132	65%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Welcome to Gabby's Place	$32,841	$144	61%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Luxurious Modern Home Close to Downtown	$28,066	$122	59%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Time To Relax in Raleigh	$44,838	$147	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming and Cozy Home Away Close to Downtown	$28,496	$122	61%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Family Haven\|1st Flr Suite\|20 min to RDU Airport	$40,657	$229	45%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Less than 10 min to Downtown, Malls, and Hospitals	$41,061	$105	98%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
King Bed \| Luxury Family Home \| Near Downtown/NCSU	$44,784	$178	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Renovated Modern Interior Home in Raleigh	$39,514	$130	80%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Cheerful entire 3 bedroom home with massage chair	$25,358	$132	48%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Updated Nestled Neuse Ranch	$51,387	$160	85%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Cozy Raleigh Retreat \| Home theater \| 15min to DT	$47,732	$124	100%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Fully Renovated Home with Fenced Yard	$58,793	$216	72%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Family Haven\| 20 Min to RDU\| Near Shopping Mall	$38,596	$200	50%	3	4	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3-bedroom Residential Home in North Raleigh	$33,920	$91	97%	3	3	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Beacon Villa Comfy Home	$34,669	$120	76%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient Remote-friendly suburban oasis!	$29,466	$114	64%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Your home away from home!	$54,846	$275	53%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Freshly Renovated Home with Large Fenced Yard	$58,824	$220	71%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Home Away From Home II 3 bedroom	$25,261	$119	58%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Family-Friendly Raleigh Home, Close to Downtown	$24,136	$256	24%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious Home, Pet-Friendly, Game Room,Bar Seating	$20,450	$110	46%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Friends&Family Home\|1st flr Suite\|20Min from RDU	$42,409	$215	50%	3	3	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Chic & Spacious Home in Prime Raleigh Location	$24,255	$125	50%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Amazing Townhouse Community	$72,834	$199	100%	3	4	28	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Awesome 3 BR Home with Primary Suite Rooftop Deck!	$30,012	$100	82%	3	2	180	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Corner at Castlegate	$21,309	$162	33%	3	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Solace Home	$25,807	$138	47%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Charming Casita- 3bed in Raleigh, near I-540.	$37,332	$102	100%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Raleigh Retreat	$33,964	$160	58%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish King Bed Ranch Home - 15 min to DT, 65” TV	$29,587	$105	77%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Luxury North Raleigh Unit	$41,602	$108	96%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
NEW! Quiet and remodeled in Raleigh \| 3bd/2ba	$53,672	$141	100%	3	2	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-7.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,657	-$15,314	-$22,971	-$30,629	-$38,286	-$76,573	-$229,719
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,647	$320,647	$320,647	$320,647	$320,647	$320,647	$320,647
Entrada	$80,161	$80,161	$80,161	$80,161	$80,161	$80,161	$80,161
Valorização do Imóvel	$12,024	$24,409	$37,165	$50,305	$63,838	$137,844	$572,059
Retorno Total	$405,175	$409,903	$415,002	$420,484	$426,360	$462,080	$743,148

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.6%

Taxa de Capitalização

4.83%

Retorno sobre Investimento

8.24%

4953 Trout Crest Ct Raleigh, NC, 27604

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,922/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-20

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,657

Lucro Anual

4.8%

Taxa de Capitalização

-7.6%

Retorno sobre o Caixa

$38,000

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $153 por noite com 68% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,931

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$153

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$55k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,657

Lucro

Revenue

$38,000

Despesas Operacionais

$18,620

Renda Operacional

$19,380

Hipoteca & Impostos

$27,037

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,657

$100,686

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,162

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,024

Total

$100,686

Índice DSCR

Fraco

0.72

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.6%

Taxa de Capitalização

4.83%

Retorno sobre Investimento

8.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,023

Imposto predial dedutível

$3,968

Sua dedução total

$48,538

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,538 = $101,462

Impostos sobre $101,462 (30%)

$30,439

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,439

Economia estimada de impostos

$14,561

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -