BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 49345 Golden Park Dr, Shelby Township, MI 48315

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $649,900

BNB

Calc

Receita Anual

$53,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,152

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$53,296

AirDNA projeta $304/noite com 48% de ocupação ($53,296). Airbtics projeta $246/noite com 59% de ocupação ($53,011). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $304 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,055	$46,272	$75,348	$125,768
Ocupação	52%	65%	71%	74%
Nightly Rate	$150	$183	$277	$450

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Lakefront Getaway with Swim Pond!	$51,410	$364	35%	3	4	3	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy Downtown Rochester Cottage	$39,492	$158	64%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
Aesthetic ranch style home with modern furnishings	$77,837	$287	71%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Vibrant Home *Near Beaumont, Henry Ford & GM	$52,070	$183	70%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
3 Bedroom Industrial Vibe	$65,644	$267	64%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Cheerful three bedroom ranch home in Rochester.	$39,239	$151	71%	3	1	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
3 Bedrooms House Large Driveway for a Boat	$25,770	$146	45%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
House of your dream	$33,132	$150	59%	3	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
comfy 3bd room in Shelby Twp	$34,020	$143	65%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 2 (1)
The heartwarming family home	$51,325	$150	91%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
3-Bedrooms 2 Full Bath Cozy home with free garage.	$39,213	$157	67%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
stylish 3 bedroom stay in Sterling Heights	$55,443	$194	74%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Downtown Rochester Michigan	$51,731	$191	74%	3	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-7.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,152	-$22,304	-$33,457	-$44,609	-$55,761	-$111,523	-$334,570
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920	$519,920
Entrada	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980	$129,980
Valorização do Imóvel	$19,497	$39,578	$60,263	$81,568	$103,512	$223,511	$927,577
Retorno Total	$658,244	$667,174	$676,706	$686,858	$697,650	$761,887	$1,242,907

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.04%

Taxa de Capitalização

5.02%

Retorno sobre Investimento

9.3%

49345 Golden Park Dr Shelby Township, MI, 48315

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,117/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$11,152

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.0%

Retorno sobre o Caixa

$53,296

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $304/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $246/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,369

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$60k

$80k

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-$11,152

Lucro

Receita

$53,296

Despesas Operacionais

$20,609

Renda Operacional

$32,688

Hipoteca & Impostos

$43,840

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,152

$158,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$129,980

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$19,497

Total

$158,227

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.04%

Taxa de Capitalização

5.02%

Retorno sobre Investimento

9.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,845

Imposto predial dedutível

$6,434

Sua dedução total

$76,744

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $76,744 = $73,256

Impostos sobre $73,256 (30%)

$21,977

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,977

Economia estimada de impostos

$23,023

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -