BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4922 Lake Palmetto Ln, North Charleston, SC 29418

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $349,000

BNB

Calc

Receita Anual

$36,817

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,192

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$36,817

AirDNA projeta $144/noite com 70% de ocupação ($36,816). Airbtics projeta $144/noite com 63% de ocupação ($33,134). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $144 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,124	$34,034	$44,869	$68,164
Ocupação	46%	68%	78%	85%
Nightly Rate	$107	$128	$144	$206

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy, Clean & Only 10 mins to Downtown Charleston!	$22,226	$67	74%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (292)
🏡 Charleston’s Cozy Comfort	$27,616	$93	71%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Cute, Clean & Only 10 Mins to Downtown CHS!	$35,270	$125	68%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Central Location, Pet Friendly Fenced Backyard!	$45,586	$135	84%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Charming, bright, modern home near Park Circle	$47,730	$143	87%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Arthouse, freshly renovated 2 bedroom residential	$36,836	$139	67%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
The Little Blue House	$34,400	$96	86%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Two Bedroom Duplex (pet friendly)	$28,765	$146	51%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Charming 2br/1ba home; Convenient location!	$19,676	$128	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Sweet Carolina Camper 2 Bedroom Sleeps 3	$14,958	$88	42%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (7)
Cozy 2 bedroom-Central N. Chas!	$18,293	$119	42%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Minutes to downtown/Beaches!	$54,757	$199	65%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Colorful Cottage	$39,898	$125	82%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (14)
Waylyn Chic~Very Convenient Location, Pool Table!	$94,155	$350	70%	2	1	3	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

-5.98% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,192	-$10,384	-$15,576	-$20,768	-$25,960	-$51,920	-$155,760
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200	$279,200
Entrada	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Valorização do Imóvel	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Retorno Total	$354,277	$359,870	$365,785	$372,034	$378,626	$417,106	$691,354

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.98%

Taxa de Capitalização

5.25%

Retorno sobre Investimento

10.03%

4922 Lake Palmetto Ln North Charleston, SC, 29418

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,674/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,192

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-6.0%

Retorno sobre o Caixa

$36,817

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $144/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $144/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,024

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$144

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$5,192

Lucro

Receita

$36,817

Despesas Operacionais

$18,466

Renda Operacional

$18,350

Hipoteca & Impostos

$23,542

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,192

$86,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$10,470

Total

$86,770

Índice DSCR

Fraco

0.78

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.98%

Taxa de Capitalização

5.25%

Retorno sobre Investimento

10.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,564

Imposto predial dedutível

$3,455

Sua dedução total

$40,664

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,664 = $109,336

Impostos sobre $109,336 (30%)

$32,801

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,801

Economia estimada de impostos

$12,199

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -