BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 490 2 Ave S, Saskatoon, SK, S7K 4H5

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$21,096

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,446

Retorno sobre o Investimento

-294.6%

Receita Anual

$21,096

AirDNA projeta $115/noite com 68% de ocupação ($28,562). Airbtics projeta $76/noite com 76% de ocupação ($21,096). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $76 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$17,803	$21,693	$28,902	$32,512
Ocupação	68%	75%	87%	90%
Nightly Rate	$68	$74	$86	$93

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Minimalist Scandinavian Townhouse facing the River	$25,819	$74	88%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
2BDR Condo Downtown	$19,137	$71	70%	2	1	5	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Cambridge - 2BR, king, gym. Near Uni, RUH, City H.	$21,741	$83	67%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Friendly Downtown 2Bedroom YXE 🏡	$17,131	$77	58%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
The Stockholm - River Views - 2 BD - UG Parking	$31,765	$96	86%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Character House - near Broadway&University	$37,250	$105	93%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Convenient in Caswell	$16,204	$73	57%	2	1	3	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Nestled in the Heart of Broadway Area, 2 min walk	$18,912	$66	75%	2	1	3	$29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Downtown - River views - Very clean - Modern	$28,865	$90	83%	2	1	3	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
★Downtown★Condo★Minutes to River★2BDR	$20,509	$68	76%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Downtown river view high-rise gym and free parking	$26,613	$76	91%	2	1	3	$63	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
A 2-Bedroom House w/Fireplace + BBQ near Broadway	$24,600	$69	89%	2	1	1	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
The Concord - UG Parking - Downtown YXE	$26,519	$90	75%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Warm & Cozy 2 Bedroom Basement Suite in Nutuna.	$13,118	$56	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
2 Bedroom Home Close to Downtown	$13,360	$50	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)

Métricas de Retorno

-294.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,446	-$38,892	-$58,338	-$77,784	-$97,230	-$194,460	-$583,381
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$19,446	-$38,892	-$58,338	-$77,784	-$97,230	-$194,460	-$583,381

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-294.63%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-294.63%

490 2 Ave S Saskatoon, Saskatchewan, S7K 4H5

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

$21,096

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $115/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $76/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$22,769

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$19,446

Lucro

Receita

$21,096

Despesas Operacionais

$14,743

Renda Operacional

$6,354

Aluguel Líquido Efetivo

$25,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,446

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-294.63%

Período de Retorno em Dias