BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 49 Ball Rd, Eumundi QLD, Australia

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • A$1,340,000

BNB

Calc

Receita Anual

A$64,777

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$21,209

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

A$64,777

AirDNA projeta A$181/noite com 57% de ocupação ($37,628). Airbtics projeta A$198/noite com 67% de ocupação ($48,535). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, A$230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$35,490	A$52,067	A$66,864	A$81,850
Ocupação	56%	70%	77%	85%
Nightly Rate	A$170	A$198	A$230	A$254

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Cottage	A$33,721	A$230	40%	1	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Rock Bungalow Country Getaway Near Noosa	A$52,077	A$182	75%	1	1	1	A$88	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (106)
Freshwater Cottage	A$52,715	A$200	69%	1	1	2	A$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Relax at Mango Tree Cottage, in a tropical oasis	A$40,411	A$187	59%	1	1	2	A$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Eumundi Escape. Offering Country Vibes near Noosa	A$47,196	A$178	67%	1	1	1	A$83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Scenic Luxury Cabin. Walk to Markets. Pets welcome	A$79,242	A$230	94%	1	1	1	A$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (167)
NOOSA Tinbeerwah Private Tranquil setting	A$34,424	A$152	60%	1	1	1	A$32	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (553)
Luxe Studio Noosa rainforest hideaway	A$61,699	A$218	75%	1	1	2	A$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (399)
Luxurious studio with Hot Tub in Noosa Hinterland	A$29,172	A$134	57%	1	1	1	A$67	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Tranquillity in the Trees-Private Suite in Home	A$28,681	A$109	69%	1	2	2	A$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Country-Style Studio Apartment in a Rustic Cottage	A$27,937	A$242	30%	1	1	2	A$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The Little Pool Haus. pet friendly walk to town.	A$73,051	A$253	77%	1	1	1	A$62	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Boutique Accommodation Eumundi -"Ninderry Villa"	A$31,629	A$174	49%	1	1	2	A$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Deluxe Studio with Forest Views, Noosa Hinterland	A$48,233	A$171	77%	1	1	2	A$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (285)
Luxe Cali-Coastal Retreat in Noosa Hinterland	A$71,888	A$230	81%	1	1	2	A$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Noosa's Fig & Mulberry Luxury Apartment	A$51,142	A$166	84%	1	1	2	A$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (394)
Serenita Luxury Escape in Noosa Hinterland	A$54,519	A$264	56%	1	1	2	A$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Peaceful Noosa hinterland retreat	A$53,634	A$198	73%	1	1	2	A$37	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (291)
The Studio Luxury Escape Noosa Valley	A$106,541	A$337	85%	1	2	2	A$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Noosa Hinterland Retreat- Orchid One Bedroom Villa	A$80,218	A$254	84%	1	1	1	A$53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Entire Cabin in Garden Forest . Private and quiet.	A$35,090	A$150	61%	1	1	2	A$74	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (282)
Hinterland escape at The Undercroft, Eumundi	A$54,516	A$154	97%	1	1	2	A$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Boutique accommodation Eumundi - "Eerwah Villa"	A$31,627	A$174	49%	1	1	2	A$32	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
The Eumundi Shed	A$49,639	A$176	75%	1	1	2	A$53	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Stringybark Cottage Gardens Eumundi Doonan Noosa	A$44,716	A$198	60%	1	1	2	A$53	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (460)
Hinterland Hanger	A$53,687	A$213	68%	1	1	2	A$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Bonsai Cottage. Stylish, Perfect & Pet Friendly	A$43,695	A$147	80%	1	1	2	A$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Hinterland Rural Mural Studio	A$46,902	A$187	67%	1	1	2	A$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sanctuary Cabin - Noosa Hinterland	A$31,254	A$174	47%	1	1	2	A$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (149)
Shanti Cabin - Noosa Hinterland	A$23,182	A$146	41%	1	1	2	A$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (68)
Gridley BnB Luxury Cabin	A$33,602	A$224	41%	1	1	2	A$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
The Treehouse: Exclusive use rainforest acreage	A$70,645	A$234	79%	1	1	2	A$105	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (38)
Noosa Hinterland Retreat- Lotus Villa	A$63,295	A$235	71%	1	1	1	A$53	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Noosa Hinterland Escape with your furry friend	A$53,742	A$288	51%	1	1	1	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Mirembe Cottage: 45 acres of peace	A$59,241	A$219	73%	1	1	2	A$53	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Sweet Retreat meaning Love Beauty and Friendship	A$34,775	A$96	99%	1	1	2	A$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (164)
Hempcrete Studio Eumundi	A$57,336	A$211	73%	1	1	2	A$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)
Private Granny Flat Aptmt in Doonan.	A$23,865	A$86	74%	1	1	7	A$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
The Lake House	A$100,940	A$294	90%	1	1	1	A$136	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (113)

Métricas de Retorno

6.73% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$21,208	A$42,417	A$63,626	A$84,835	A$106,043	A$212,087	A$636,263
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$1,072,000	A$1,072,000	A$1,072,000	A$1,072,000	A$1,072,000	A$1,072,000	A$1,072,000
Entrada	A$268,000	A$268,000	A$268,000	A$268,000	A$268,000	A$268,000	A$268,000
Valorização do Imóvel	A$40,200	A$81,606	A$124,254	A$168,181	A$213,427	A$460,847	A$1,912,531
Retorno Total	A$1,401,408	A$1,464,023	A$1,527,880	A$1,593,016	A$1,659,471	A$2,012,935	A$3,888,795

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.73%

Taxa de Capitalização

2.57%

Retorno sobre Investimento

23.6%

49 Ball Rd Eumundi, Queensland, 4562

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

-2

Pontuação do Investidor Airbnb

-A$56,663

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

6.7%

Retorno sobre o Caixa

A$64,777

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta A$181/noite com 57% de ocupação ($37,628.82). Airbtics projeta A$230/noite com 67% de ocupação ($48,535).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$49,904

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

A$198

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$20k

A$50k

A$80k

A$110k

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A$21,209

Lucro

Receita

A$64,777

Despesas Operacionais

A$30,302

Renda Operacional

A$34,475

Hipoteca & Impostos

A$13,266

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$21,209

A$274,798

Investimento em Dinheiro

Entrada

A$268,000

Reformas & Mobília

A$6,798

Total

A$274,798

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.73%

Taxa de Capitalização

2.57%

Retorno sobre Investimento

23.6%