BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 48B Lugar Llerandi, Llerandi, , 33585

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • €95,000

BNB

Calc

Relatório por:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Receita Anual

€27,664

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,384

Taxa de Capitalização

15.2%

Receita Anual

€27,664

AirDNA projeta €96/noite com 47% de ocupação ($16,547). Airbtics projeta €101/noite com 55% de ocupação ($20,322). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, €118 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€13,301	€18,408	€28,738	€41,309
Ocupação	44%	53%	64%	79%
Nightly Rate	€80	€93	€118	€138

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Orígenes	€27,795	€104	73%	2	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Doro	€22,786	€69	89%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartamentos La Calvera - Clara	€12,213	€88	38%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Apartamentos La Calvera - IRENE	€12,408	€106	32%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa La Collada con vistas a Picos	€23,515	€97	66%	2	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
ACOGEDORA CASA a 10 " de Cangas de Onis	€15,268	€89	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Apartamento con parking coche tamaño medio y wifi	€25,534	€82	85%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Casa en Cangas de Onís. A orillas del Sella.	€15,128	€68	61%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (61)
ADRIMARCANGAS * Cangas de Onis * Picos de Europa	€16,990	€73	64%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Apto. Cangas de Onís 2 Hab · 5 PAX · WIFI y Garaje	€41,497	€157	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Apartamento centrico La Plaza	€17,936	€84	57%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Piso luminoso, céntrico en Cangas de Onís (3°dcha)	€13,463	€78	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
El Argumal Casa Grande	€26,701	€149	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Casa a estrenar !!! Espectaculares vistas	€27,320	€94	79%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Céntrico Apto 4 PAX Cangas De Onís	€14,148	€77	50%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Conoce Cangas de Onis	€15,552	€80	53%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
22A02 Moderno apto Arriondas	€12,433	€64	47%	2	2	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cangas de Onis rural house with a sunset view	€42,573	€121	95%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
El Capricho de Cangas 2H - WiFi Garaje Hidromasaje	€19,366	€84	63%	2	2	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
La Quintana de Doña Leonor. Casona centenaria	€16,327	€124	35%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Precioso alojamiento en Cangas de Onis COVIELLADOR	€11,329	€66	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
CASA RURAL LA RIBA B	€15,161	€118	35%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA SENDA DEL CHORRON.	€30,386	€101	79%	2	3	2	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Norabona Cangas de Onís	€17,707	€131	37%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
FINCA LA CASERIA. APARTAMENTO 2 HABITACIONES	€30,156	€85	97%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Country house Narciandi	€46,417	€205	60%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Casa Cándida, Asturias	€22,498	€108	57%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Encantadora cabaña en Asturias	€24,942	€132	48%	2	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Casa de Arriba	€17,588	€91	53%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Diego	€19,058	€84	62%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Apartamento El Dejo	€10,688	€81	36%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
La Calzada del Canto	€17,605	€80	60%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Casa rural Asturias. Zona Picos Europa	€20,799	€112	49%	2	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Casa La Roza Vivienda Vacacional	€21,638	€134	42%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Casa rural con chimenea y vistas increíbles	€24,206	€147	45%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa de Aldea. Casa Larrionda 1	€18,789	€90	57%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Casa Margot II	€17,661	€75	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

35.64% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€9,384	€18,768	€28,153	€37,537	€46,921	€93,843	€281,530
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999
Entrada	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000
Valorização do Imóvel	€2,850	€5,785	€8,809	€11,923	€15,131	€32,672	€135,589
Retorno Total	€107,234	€119,554	€131,962	€144,460	€157,052	€221,515	€512,120

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

35.64%

Taxa de Capitalização

15.21%

Retorno sobre Investimento

51.55%

48B Lugar Llerandi Llerandi, 33585

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Consultar sobre este imóvel

Contatar Roger

199

Pontuação do Investidor Airbnb

€9,384

Lucro Anual

15.2%

Taxa de Capitalização

35.6%

Retorno sobre o Caixa

€27,664

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €96/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é €101/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€20,498

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

€101

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€35k

€45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€9,384

Lucro

Receita

€27,664

Despesas Operacionais

€13,213

Renda Operacional

€14,451

Hipoteca & Impostos

€5,067

Lucro (Fluxo de Caixa)

€9,384

€26,324

Investimento em Dinheiro

Entrada

€19,000

Reformas & Mobília

€4,474

Custos de Fechamento

€2,850

Total

€26,324

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

35.64%

Taxa de Capitalização

15.21%

Retorno sobre Investimento

51.55%