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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 488 Fawn Ridge Trail, Bloomington, IN

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $677,100

BNB

Calc

Receita Anual

$100,837

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,373

Taxa de Capitalização

10.9%

Receita Anual

$100,837

AirDNA projeta $311/noite com 53% de ocupação ($60,203). Airbtics projeta $358/noite com 49% de ocupação ($64,071). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $493 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,830$53,211$102,720$171,068
Ocupação39%48%56%69%
Nightly Rate$204$297$493$664

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
YOUnique 3+ bedroom, spa/hot tub, huge deck

No image available

$48,751
$185
72%
422$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (366)
Blue Limestone Cottage on North Headley Road

No image available

$29,571
$170
46%
421$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Paradise View Log Cabin

No image available

$161,012
$682
64%
432$105✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Cliff Creek Vacation Cabin

No image available

$80,039
$620
35%
432$205✅✅❌Y / N⭐️ 4.2 (16)
3 Blocks from Campus! Sleeps 8, big yard & deck

No image available

$73,136
$286
66%
421$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Cute house blocks from Campus and Sample Gates!

No image available

$39,272
$290
37%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (81)
Close to Kirkwood, Tempur Pedic/Big Green Egg

No image available

$35,632
$217
42%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (92)
East Btown Mins 2 IUFootball,Parking, gr8 location

No image available

$61,456
$338
46%
431$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
The Mid-Century Modern "Middle Finger"

No image available

$38,643
$210
48%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Btown Gem - 4BR/2.5BA w/ 2 King Beds & Patio

No image available

$33,959
$134
67%
431$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (209)
Spacious and Secluded Cabin with Outdoor Hot tub!

No image available

$52,517
$277
51%
452$90✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Cozy Dog Vacation Log Cabin

No image available

$142,478
$510
76%
432$205❌✅✅Y / N⭐️ 5 (15)
Eastern Heights Sanctuary

No image available

$17,416
$118
39%
422$95❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom house in the heart of IU

No image available

$33,335
$167
54%
432$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (62)
Big Woods BNB! 402-4BR/2BA

No image available

$19,661
$111
38%
421$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
~The Hoosier Hangout!~ *HOT TUB*

No image available

$57,158
$365
42%
432$95❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
NEW Upscale Renwick Village Home 4 BR/3B Sleeps 16

No image available

$61,553
$223
73%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Stone House spacious and private 15 min to IU

No image available

$56,991
$387
39%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (15)
Lake Lemon Home: Lake View and Dock Access

No image available

$48,258
$305
42%
432$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
4 bedroom home next to park and paved trails

No image available

$36,617
$188
52%
422$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Fall Festivities - 4BR Home by IU & Stadium

No image available

$54,783
$329
45%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Ginley's Gulch Vacation Home

No image available

$83,327
$528
43%
422$230✅✅✅Y / N⭐️ 4.6 (30)
Elm Lodge Vacation Cabin

No image available

$103,150
$527
53%
432$230✅✅✅N / N⭐️ 4.7 (39)
Brown County Indiana Log Cabin Vacation Home

No image available

$61,050
$270
61%
422$110✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (258)
Large home in heart of Nashville

No image available

$136,777
$663
55%
431$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Bittersweet Farm Log Cabin

No image available

$88,177
$459
52%
432$205❌✅❌Y / N⭐️ 4.6 (10)
The Loft by Moondance

No image available

$31,404
$147
56%
411$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
The Olde Magnolia House

No image available

$75,982
$519
40%
451$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Newly remodeled Cozy home on private lake

No image available

$92,540
$427
57%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Back Yard Blessings

No image available

$133,406
$822
44%
432$205✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Lake Forest Cabin

No image available

$186,478
$732
69%
432$230✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (24)
The Bungalows- 2 houses, 1 mi to town, 2 hot tubs

No image available

$158,962
$488
89%
422$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Little 500 Quarters - 4 Bd Townhome by IU Sports

No image available

$29,530
$208
38%
481$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (7)
3 Irish Sons Log Cabin

No image available

$130,614
$737
48%
432$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (80)
Cozy Home: IU 9 mins | Backyard | Central Location

No image available

$31,103
$159
49%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Secluded & Luxury Haven ~ Trails ~ Gym ~ Pets OK!

No image available

$81,094
$436
50%
432$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

17.01% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$28,372$56,745$85,118$113,491$141,863$283,727$851,183
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$541,680$541,680$541,680$541,680$541,680$541,680$541,680
Entrada$135,420$135,420$135,420$135,420$135,420$135,420$135,420
Valorização do Imóvel$20,313$41,235$62,785$84,982$107,844$232,865$966,399
Retorno Total$725,785$775,080$825,003$875,573$926,808$1,193,693$2,494,682

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

17.01%

Taxa de Capitalização

10.93%

Retorno sobre Investimento

33.18%

property-location

488 Fawn Ridge Trail Bloomington, Indiana, 47408

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,248/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$677,100

Zestimate

Bloomington

Zoneamento


Leis

101

Pontuação do Investidor Airbnb

$28,372

Lucro Anual

10.9%

Taxa de Capitalização

17.0%

Retorno sobre o Caixa

$100,837

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $311/noite com 53% de ocupação ($60,203.16). Airbtics projeta $358/noite com 49% de ocupação ($64,071).

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,443

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$358

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$70k

$130k

$185k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$28,373

Lucro

Receita

$100,837

Despesas Operacionais

$26,789

Renda Operacional

$74,048

Hipoteca & Impostos

$45,675

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,373

$166,733

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,420

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$20,313

Total

$166,733

Índice DSCR

Forte

1.62

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

17.01%

Taxa de Capitalização

10.93%

Lucro (Cumulativo)

$28,373

$541,680

$11,000

$20,313

$0

Ganho Total

$55,338

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

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Imposto predial dedutível

$6,703

Sua dedução total

$118,789

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $118,789 = $31,211


Impostos sobre $31,211 (30%)

$9,363

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,363


Economia estimada de impostos

$35,637

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5.51 sqft

Ano de construção:

2010

Tamanho:

3,371 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Electric, Forced Air, Heat Pump

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 5.51 sqft
  • Área construída: 3,371 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Electric, forced air, heat pump
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Electric Range, Electric Water Heater
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 530222300021.000017
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $468,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $677,100


Escolas

  • Ensino Médio: Bloomington High School North with 7/10 classificação por estrelas

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