BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 488 Fawn Ridge Trail, Bloomington, IN, 47408

4 quartos • 3.5 banheiros • 13 hóspedes • $635,000

BNB

Calc

Receita Anual

$115,855

Lucro (Fluxo de Caixa)

$44,279

Taxa de Capitalização

13.7%

Receita Anual

$115,855

AirDNA projeta $312/noite com 52% de ocupação ($59,257). Airbtics projeta $372/noite com 50% de ocupação ($67,935). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $520 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$30,782	$54,463	$118,045	$176,678
Ocupação	40%	49%	61%	69%
Nightly Rate	$205	$297	$520	$685

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
YOUnique 3+ bedroom, spa/hot tub, huge deck	$48,751	$185	72%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Blue Limestone Cottage on North Headley Road	$29,571	$170	46%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Paradise View Log Cabin	$161,012	$682	64%	4	3	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cliff Creek Vacation Cabin	$80,039	$620	35%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)
The Hoosier's Nest *Newly Constructed	$39,161	$277	37%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
3 Blocks from Campus! Sleeps 8, big yard & deck	$73,136	$286	66%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute house blocks from Campus and Sample Gates!	$39,272	$290	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Close to Kirkwood, Tempur Pedic/Big Green Egg	$35,632	$217	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
East Btown Mins 2 IUFootball,Parking, gr8 location	$61,456	$338	46%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Mid-Century Modern "Middle Finger"	$38,643	$210	48%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Btown Gem - 4BR/2.5BA w/ 2 King Beds & Patio	$33,959	$134	67%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Spacious and Secluded Cabin with Outdoor Hot tub!	$52,517	$277	51%	4	5	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Dog Vacation Log Cabin	$142,478	$510	76%	4	3	2	$205	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Eastern Heights Sanctuary	$17,416	$118	39%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom house in the heart of IU	$33,335	$167	54%	4	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Big Woods BNB! 402-4BR/2BA	$19,661	$111	38%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
~The Hoosier Hangout!~ HOT TUB	$57,158	$365	42%	4	3	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Oaks Vacation Cabin	$119,032	$523	61%	4	4	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
NEW Upscale Renwick Village Home 4 BR/3B Sleeps 16	$61,553	$223	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Stone House spacious and private 15 min to IU	$56,991	$387	39%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Lake Lemon Home: Lake View and Dock Access	$48,258	$305	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
BIG Woods BNB-406-4 queen suites/4bath	$19,012	$127	31%	4	4	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
4 bedroom home next to park and paved trails	$36,617	$188	52%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fall Festivities - 4BR Home by IU & Stadium	$54,783	$329	45%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ginley's Gulch Vacation Home	$83,327	$528	43%	4	2	2	$230	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (30)
Elm Lodge Vacation Cabin	$103,150	$527	53%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.7 (39)
Rikers Ridge; 4 Bdr/3.5 Bath/private 5-acre lot	$110,493	$719	41%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brown County Indiana Log Cabin Vacation Home	$61,050	$270	61%	4	2	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (258)
Large home in heart of Nashville	$136,777	$663	55%	4	3	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bittersweet Farm Log Cabin	$88,177	$459	52%	4	3	2	$205	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
The Loft by Moondance	$31,404	$147	56%	4	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The Olde Magnolia House	$75,982	$519	40%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Newly remodeled Cozy home on private lake	$92,540	$427	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Back Yard Blessings	$133,406	$822	44%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Sanctuary 14 acres w/pond/fishing/trails/etc.	$112,397	$490	62%	4	4	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Lake Forest Cabin	$186,478	$732	69%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Big Sky Cabin	$78,807	$282	76%	4	4	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Rustic Retreat at Story's Edge-Entire Cabin	$153,786	$816	51%	4	4	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

28.21% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$44,279	$88,558	$132,837	$177,116	$221,395	$442,790	$1,328,372
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Entrada	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Valorização do Imóvel	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Retorno Total	$698,329	$762,229	$826,718	$891,814	$957,534	$1,296,177	$2,869,684

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.21%

Taxa de Capitalização

13.71%

Retorno sobre Investimento

44.33%

488 Fawn Ridge Trail Bloomington, Indiana, 47408

4 quartos • 3.5 banheiros • 13 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,046/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$677,100

Zestimate

Bloomington

Zoneamento

Leis

156

Pontuação do Investidor Airbnb

$44,279

Lucro Anual

13.7%

Taxa de Capitalização

28.2%

Retorno sobre o Caixa

$115,855

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $312/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $372/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$71,106

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$372

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$70k

$130k

$185k

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$44,279

Lucro

Receita

$115,855

Despesas Operacionais

$28,741

Renda Operacional

$87,114

Hipoteca & Impostos

$42,835

Lucro (Fluxo de Caixa)

$44,279

$156,925

Investimento em Dinheiro

Entrada

$127,000

Reformas & Mobília

$10,875

Custos de Fechamento

$19,050

Total

$156,925

Índice DSCR

Forte

2.03

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.21%

Taxa de Capitalização

13.71%

Retorno sobre Investimento

44.33%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,138

Imposto predial dedutível

$6,286

Sua dedução total

$20,130

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,130 = $129,870

Impostos sobre $129,870 (30%)

$38,961

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,961

Economia estimada de impostos

$6,039

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5.51 sqft

Ano de construção:

2010

Tamanho:

3,371 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Electric, Forced Air, Heat Pump

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 5.51 sqft

Área construída: 3,371 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Electric, forced air, heat pump

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Attached

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Electric Range, Electric Water Heater

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 530222300021.000017

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $468,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $677,100

Escolas

Ensino Médio: Bloomington High School North with 7/10 classificação por estrelas