BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4875 Sw Normandy Pl, Beaverton, OR 97005

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,534

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,641

Taxa de Capitalização

4.6%

Receita Anual

$39,534

AirDNA projeta $199/noite com 55% de ocupação ($39,975). Airbtics projeta $164/noite com 66% de ocupação ($39,534). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $164 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,280	$41,402	$47,880	$50,711
Ocupação	59%	63%	77%	89%
Nightly Rate	$132	$152	$189	$204

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy & stylish 3 bedroom residential home.	$45,885	$199	63%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Central 3BR Villa Near Washington Square Mall	$34,336	$128	64%	3	1	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Beautiful house in Aloha/Beaverton, Oregon	$48,864	$140	88%	3	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Westwind Retreat - 3BR west of PDX - Hot Tub	$48,546	$191	59%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
1/2 Mile To MAX, 1 Block to Park, 8 Mi To Downtown	$25,804	$130	39%	3	1	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (38)
Bright and Open Layout, Close to Intel and Nike	$39,821	$160	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Family Friendly and Quiet Residential Oasis.	$42,984	$145	81%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern 3B/2.5B Entile House Nike	$38,115	$254	41%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfortable 3BR Dog Friendly \| Hot Tub \| Patio	$24,156	$110	60%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beautiful and Cozy Home with Private Back Yard	$67,344	$184	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métricas de Retorno

-8.6% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,640	-$19,281	-$28,922	-$38,563	-$48,204	-$96,409	-$289,229
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$453,859	$458,123	$462,804	$467,914	$473,468	$508,352	$803,038

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.6%

Taxa de Capitalização

4.6%

Retorno sobre Investimento

7.39%

4875 Sw Normandy Pl Beaverton, OR, 97005

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Beaverton

Zoneamento

Leis

-25

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,640

Lucro Anual

4.6%

Taxa de Capitalização

-8.6%

Retorno sobre o Caixa

$39,534

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $199/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $164/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,585

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$164

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$9,641

Lucro

Receita

$39,534

Despesas Operacionais

$18,819

Renda Operacional

$20,715

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,641

$112,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$112,000

Índice DSCR

Fraco

0.68

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.6%

Taxa de Capitalização

4.6%

Retorno sobre Investimento

7.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$55,395

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,395 = $94,605

Impostos sobre $94,605 (30%)

$28,382

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,382

Economia estimada de impostos

$16,618

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -