4870 E Mountain View Dr San Diego, California, 92116
3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes
Est. $6,439/mês
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$1,342,500
Zestimate
San Diego
Pontuação do Investidor Airbnb
-$24,171
Lucro Anual
4.9%
Taxa de Capitalização
-7.6%
Retorno sobre o Caixa
$92,034
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $299/noite com 71% de ocupação ($77,537.64). Airbtics projeta $242/noite com 73% de ocupação ($64,524).
Top 26% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$66,244
Receita anual média
73%
Taxa média de ocupação
$242
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$70k
$110k
$155k
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-$24,171
Lucro
Receita
$92,034
Despesas Operacionais
$25,644
Renda Operacional
$66,390
Hipoteca & Impostos
$90,561
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$24,171
$317,275
Investimento em Dinheiro
Entrada
$268,500
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$40,275
Total
$317,275
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-7.61%
Taxa de Capitalização
4.94%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$63,716
Imposto predial dedutível
$13,291
Sua dedução total
$158,343
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $158,343 = -$8,343
Impostos sobre -$8,343 (30%)
-$2,503
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$2,503
Economia estimada de impostos
$47,503
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,851 sqft
Ano de construção:
1929
Tamanho:
1,409 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced air, Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 8,851 sqft
- Área construída: 1,409 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air, gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central
- Vista: -
- Estacionamento: Off-street
- Comodidades: Dishwasher, Garbage disposal, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $952
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 4403001100
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $722,220
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $1,342,500
Escolas
- Escola Secundária: Wilson Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Hoover High School with 5/10 classificação por estrelas