4850 Makena Alanui Kihei, Hawaii, 96753
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
$4,726,100
Zestimate
Kihei
Pontuação do Investidor Airbnb
-$90,881
Lucro Anual
4.1%
Taxa de Capitalização
-5.8%
Retorno sobre o Caixa
$238,625
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $760/noite com 70% de ocupação.Taxa por noite projetada é $827/noite com 79% de ocupação.
Top 53% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$246,469
Receita anual média
79%
Taxa média de ocupação
$827
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$140k
$230k
$320k
$415k
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-$90,882
Lucro
Receita
$238,625
Despesas Operacionais
$44,701
Renda Operacional
$193,924
Hipoteca & Impostos
$284,805
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$90,882
$1,566,113
Investimento em Dinheiro
Entrada
$1,417,830
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$141,783
Total
$1,566,113
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-5.8%
Taxa de Capitalização
4.1%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$196,267
Imposto predial dedutível
$46,788
Sua dedução total
$565,950
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $565,950 = -$415,950
Impostos sobre -$415,950 (30%)
-$124,785
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$124,785
Economia estimada de impostos
$169,785
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
16.23 sqft
Ano de construção:
1994
Tamanho:
1,510 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: 16.23 sqft
- Área construída: 1,510 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Ocean
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $3,129
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2210070950046
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $5,217,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $4,726,100
Escolas
- Escola Primária: Kamalii Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Lokelani Intermediate School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Maui High School with 4/10 classificação por estrelas