4850 Makena Alanui Kihei, Hawaii, 96753
3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes
Est. $74,344/mês
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Kihei
Pontuação do Investidor Airbnb
-$776,420
Lucro Anual
1.7%
Taxa de Capitalização
-21.7%
Retorno sobre o Caixa
$325,104
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,368/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $895/noite com 81% de ocupação.
Top 28% dos comparáveis
Top 26% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$269,708
Receita anual média
81%
Taxa média de ocupação
$895
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$135k
$260k
$390k
$525k
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-$776,421
Lucro
Receita
$325,104
Despesas Operacionais
$55,943
Renda Operacional
$269,160
Hipoteca & Impostos
$1,045,581
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$776,421
$3,574,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$3,100,000
Reformas & Mobília
$9,000
Custos de Fechamento
$465,000
Total
$3,574,000
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-21.72%
Taxa de Capitalização
1.73%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$735,646
Imposto predial dedutível
$153,450
Sua dedução total
$2,313,221
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $2,313,221 = -$2,163,221
Impostos sobre -$2,163,221 (30%)
-$648,966
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$648,966
Economia estimada de impostos
$693,966
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
16.23 sqft
Ano de construção:
1989
Tamanho:
3,415 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: 16.23 sqft
- Área construída: 3,415 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: Ocean
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $4,538
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2210070950089
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $3,982,700
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: Kamalii Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Lokelani Intermediate School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Maui High School with 4/10 classificação por estrelas